Zum Verkauf steht eine schöne und ca. 75 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Dachgeschoss bzw. in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten und eine gute Raumaufteilung, die sich optimal für Singles mit Platzbedarf, Paare, Familien mit einem Kind oder für Kapitalanleger zum Vermieten eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Garderobe, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche mit Essplatz, praktische Abstellkammer, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit zwei Zugängen zum Balkon
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- große Gauben, überwiegend bodentiefe Fenster, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- sonniger Balkon (Südostausrichtung), ca. 7,50 m² Grundfläche
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbauküche
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 101,8 kWh/(m²*a)
- großer Kellerraum mit Licht/Strom
- gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradkeller
- Pkw-Außenstellplatz
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage von Burgdorf. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Burgdorf (ca. 800 m bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsfläche bietet sich die landschaftlich reizvolle Umgebung (Ufer mit kleinen Wald- und Wiesenflächen) des nur ca. 350 m entfernt liegenden Flusses Aue an. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein S-Bahnhof befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B3, B188, B 443 und die Autobahnen A7, A37 gewährleistet. Hannover liegt ca. 20 km entfernt.
Der Kaufpreis beträgt 179.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
