Schöne 4-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon, großzügig & hell, Nähe Eilenriede

Objekt Nr. VE 1025-301

Adresse/Details

30163 Hannover (List)
Objekt Nr. VE 1025-301

Miete:
€ 1.155,- MTL.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
105 m²
4.00
1900

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ansprechende und ca. 105 m² große 4-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, welches fortlaufend instandgehalten und modernisiert wurde.

 

Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche mit Speisekammer, Badezimmer

 

Ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien. Eine Vermietung an eine WG ist eigentümerseitig nicht gewünscht!

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- eindrucksvolle Fassade mit vielen schönen Details, wärmegedämmte Hausrückseite

- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten

- Altbaucharme, hohe Decken

- aufgearbeitete Holzdielen, Fliesenbodenbeläge

- große Fensterflächen mit Oberlicht, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- originale Wohnungseingangstür mit Glaseinsätzen, Kassettentüren

- verputze und weiß gestrichene Wände

- ruhig gelegener Balkon zum Innenhof

- modernes Badezimmer mit Wanne, Glasduschtrennwand und Fenster

- Gas-Etagenheizung (Die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV)

- Kellerraum

 

Vermietungskonditionen:

- frei ab: 01.09.2022

- Nebenkosten: 130,-- EUR, zzgl. Heiz- und Stromkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil List. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Bus- und U-Bahnhaltestellen (Lister Platz) sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der List und im Zentrum von Hannover (ca. 2 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet Ihnen der nur ca. 500 m entfernt liegende Stadtwald Eilenriede.

 

Weitere Informationen

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!

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