Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare und repräsentative Gewerbefläche, mit ca. 50 m² Nutzfläche (Verkaufs-/Ausstellungsfläche oder Büro-/Praxisfläche, Teeküche, kleine Büro- oder Abstellfläche) im Erdgeschoss und weiteren ca. 28 m² Nutzfläche (Lager sowie Waschküche, Bad/WC) im Kellergeschoss.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B.:
- helle und ansprechende Räumlichkeiten
- direkte Verbindung/Zugang, über eine Treppe, vom Laden zum Bad/WC und Lagerraum
- ca. 7 m breite Schaufensterfront mit Eingangstür
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2009
- weißer Fliesenbodenbelag
- Fernwärmeheizung (Energieverbrauchsausweis, 175,1 kWh/(m²*a)
Vermietungskonditionen:
- Nutzbar ab: 01.07.2023
- Nebenkosten: 185,-- EUR, inkl. Heiz- und Wasserkosten, zzgl. Stromkosten
- Kaution: drei Monatskaltmieten oder Bankbürgschaft
Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich zwischen dem Vahrenwalder Platz und dem Lister Platz, in werbewirksamer und zentraler Lage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil List (ca. 1,8 km bis zum Hauptbahnhof). Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Vahrenwalder Straße gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!
