Schöner Winkelbungalow in stadtnaher & landschaftlich reizvoller Wohnlage

Objekt Nr. W 6458

Adresse/Details

30826 Garbsen (Osterwald O.E.)
Objekt Nr. W 6458

Kaufpreis:
€ 385.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Nutzfläche ca.:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
92.91 m²
102.3 m²
721 m²
3.50
1978

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehender und ca. 102 m² großer Winkelbungalow, der im Jahr 1978 errichtet, fortlaufend gepflegt und instandgehalten sowie tlw. modernisiert wurde. Das Haus macht einen soliden Eindruck verfügt und über eine ansprechende Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit einem Kind eignen.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Windfang/Treppenhaus, Flur, Küche, Gäste-WC, offene Essdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- massive Bauweise, 1-geschossig, tlw. ausgebauter Keller/Souterrain

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- sonnige und tlw. überdachte Terrasse mit weitläufigem Ausblick in den Garten und auf das dahinterliegende Feld

- normale Einbauküche

- in den 90er Jahren modernisiertes Badezimmer mit Wanne und Fenster

- gemütlicher Kamin/Kachelofen

- Metall-, Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden

- Fliesen- und Teppichbodenbeläge

- Vollkeller (ca. 93 m² Nutzfläche) mit Gästezimmer, Duschbad, Hobbyraum, Werkstatt/Abstellraum, Hauswirtschaftsraum

- Gas-Zentralheizung aus 2014, Energieverbrauchsausweis, 167,3 kWh/(m²*a)

- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Ausgang zum Garten

- ggf. Ausbaureserve im Dachboden

- pflegeleichter Garten

 

Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt in landschaftlich reizvoller und stadtnaher Wohnlage von Garbsen (Osterwald Oberende). Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Osterwald Ober- und Unterende, in Garbsen (ca. 3 km) und in Hannover (ca. 15 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 385.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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