Zum Verkauf steht eine ca. 47 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung war ursprünglich als 1-Zimmer-Wohnung konzipiert und der jetzige Eigentümer hat die Raumaufteilung dahingehend optimiert, dass die Wohnung nunmehr über einen kleinen Flur und ein Schlafzimmer verfügt.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Badezimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche, Ost-Balkon, Schlafzimmer, Südbalkon
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- zwei sonnige und überdachte Balkone
- gepflegte Einbauküche, Waschmaschinenstellplatz in der Küche
- große Tür-/Fensterelemente aus Kunststoff und mit Isolierverglasung
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Badezimmer mit Dusche und Deckenspots
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl, barrierefreier Zugang
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 96 kWh/(m²*a)
- Kellerraum mit ca. 5 m² Nutzfläche
- Fahrradkeller und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ausreichend öffentliche Pkw-Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Sahlkamp. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Sahlkamp, in den Nachbarstadtteilen Bothfeld und Varenheide, sowie im Zentrum von Hannover (ca. 5,5 km bis zum Bahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die schöne Parkanlage rund um den Märchensee (ca. 500 m) und der Mittellandkanal (ca. 1 km). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig (in ca. 3 Gehminuten) zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Podbielskistraße, die Bundesstraße B3 und die Autobahn A2 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 150.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
