Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte und ca. 72 m² große 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines ebenfalls sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten die sich perfekt für Singles mit Platzbedarf, Pärchen oder Familien mit einem Kind eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit praktischem Abstellraum, Essdiele die zu einem dritten Zimmer umgebaut werden könnte, Küche, Wohnzimmer, Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- ansprechende Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- sonniger Balkon/Loggia (Südwestausrichtung)
- gepflegte Einbauküche, Essplatz
- Fliesenbodenbeläge
- große Fensterflächen, tlw. Holz- und tlw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- modernes Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, 84 kWh/(m²*a)
- Aufzug
- großer Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Garagentor
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Grundriss erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Heideviertel. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten (Nähe MHH), Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Heideviertel und im Zentrum von Hannover (ca. 5 km) vielfältig vorhanden. Naherholungsflächen wie der Tiergarten, der Hermann Löns Park und die Eilenriede liegen ca. 1,5 km entfernt. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Karl-Wiechert-Alle und die Bundesstraße B 3 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 250.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
