Zum Verkauf steht ein ansprechendes und individuelles Einfamilienhaus, welches im Jahr 1981 in solider Bauweise erbaut wurde. Das Haus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten mit guter Wohnatmosphäre und eine zeitlose Architektur - ideal geeignet für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit Kindern.
Weitere Highlights sind ein schöner großer Garten und zwei sonnige Terrassen, die einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien ermöglichen.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Diele mit Garderobe und Gäste-Bad/WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer
- Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, separates WC
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehend, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller/Souterrain
- Klinkerfassade, massive Bauweise
- großzügige und durchdachte Raumaufteilung, Splitlevel (Durchgang vom Esszimmer zum Wohnzimmer)
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- hochwertige Ausstattung im Stil der 1980er-Jahre
- Einbauküche
- gemütlicher Kamin im geometrischen Design
- hohe Decken
- tlw. überdachte Terrasse mit Markise am Wohnzimmer sowie Terrasse/Freisitz am Arbeits-/Gästezimmer (beide in Südausrichtung)
- Schlafzimmer mit französischem Balkon
- Gäste-Bad/WC mit Dusche und Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- tlw. bodentiefe Fenster, Mahagoniholzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden
- Naturstein-, Teppich-, Fliesen-, Parkett- und Korkbodenbeläge
- Fußbodenheizung im EG und DG, Gas-Zentralheizung aus 1994, Energieausweis wird erstellt
- Keller/Souterrain mit u. a. großem Hobbyraum, Waschküche, Abstellräume, Vorratsraum
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in landschaftlich reizvoller und bevorzugter Wohnlage am Ortsrand von Großburgwedel. Eine optimale Infrastruktur mit Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäften, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzten (KRH Klinikum Großburgwedel), Apotheke, Bäcker, Restaurants und verschiedenen Freizeitangeboten (u. a. Freibad, Tennisverein, Fußballverein, Springhorstsee) sind in Großburgwedel vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein Bahnhof liegt in ca. 900 m Entfernung. Bis Hannover sind es ca. 22 km und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über Landstraßen und die Autobahn A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 625.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
