Solides & großzügiges Reihenhaus/Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage

Objekt Nr. W 6478

Adresse/Details

30455 Hannover (Davenstedt)
Objekt Nr. W 6478

Kaufpreis:
€ 478.000,-
Provision: 3,57 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
150 m²
274 m²
5.00
1989

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes und solides Reihenhaus, welches aufgrund seiner besonderen Bauweise wie eine Doppelhaushälfte wirkt. Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten aus, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf, oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, kleiner Abstellraum, Hauswirtschaftsraum

- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit französischem Balkon, Badezimmer

- Dachgeschoss: Zimmer, Badezimmer, Abstellraum

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Baujahr 1989, solide Bauweise

- zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, nicht unterkellert

- großzügige Räumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten

- gepflegte und moderne Einbauküche

- Tageslichtbad mit Wanne und Handtuchheizkörper im Obergeschoss, Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss

- sonnige und ca. 14 m² große Terrasse (Südwestausrichtung) mit elektrischer Markise

- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Gas-Zentralheizung aus 2015, Energieverbrauchsausweis, 100,8 kWh/(m²*a)

- gestaltete Gartenfläche

- Garage im Garagenhof

 

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einem Privatweg, in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Davenstedt, mit viel Umgebungsgrün und in unmittelbarer Nähe zu kleinen Wäldchen und Feldern. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Davenstedt und im Stadtzentrum von Hannover (ca. 5 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Badenstedter Straße und die Bundesstraßen B6, B65 und B441 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 478.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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