Solides Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen + 5 Garagen in sehr gut vermietbarer Lage

Objekt Nr. W 6417

Adresse/Details

30419 Hannover (Stöcken)
Objekt Nr. W 6417

Kaufpreis:
€ 1.350.000,-
Provision: 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Baujahr:
Zinshaus / Renditeobjekt
492.88 m²
550 m²
1956

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes, dreigeschossiges und voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und fünf Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1957 erbaut und das Dachgeschoss wurde im Jahr 1990 ausgebaut. Modernisierungen sind überwiegend erfolgt und diese wurden sukzessive durchgeführt.

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- 6 x 3-Zimmer-Wohnungen (Flur, kleine Abstellkammer, Küche, Wohnzimmer, Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer) mit je ca. 64 m² Wohnfläche im EG, 1. OG und 2. OG

- 2 x 2-Zimmer-Dachgeschosswohnungen (Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, eine Wohnung mit Galerie) mit ca. 53 m³ und ca. 62 m² Wohnfläche

- ca. 493 m² Gesamtwohnfläche

- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten

- überwiegend moderne Badezimmer mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zur Giebelseite tlw. bodentief

- sonnige Balkone (Südwestausrichtung)

- zwei große Gauben im Dachgeschoss

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2000-2017, Energieverbrauchsausweis, 199 kWh/(m²*a)

- Gegensprechanlage

- vorbereitete Zentralisierung der Stromzähler, die Zähler der Dachgeschosswohnungen sind bereits zentralisiert

- Mieterkeller je Wohnung, Waschküche mit Waschmaschinenstellplätzen je Wohnung, Hausmeisterkeller, Kelleraußentreppe

- Vorgarten, geschotterte Hoffläche/Zufahrt und eine Rasenfläche im hinteren Grundstücksbereich, komplett eingefriedet

- 5 massiv gebaute Garagen

 

Derzeitig sind alle acht Wohnungen und alle fünf Garagen vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Angaben zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Das Mehrfamilienhaus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Stöcken. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Stöcken und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsflächen liegen die landschaftlich reizvolle Leinemasch und der parkähnlich angelegte Stöckener Friedhof unweit entfernt (jeweils ca. 300 m). Aus vermietungsstrategischen Gesichtspunkten ist die Nähe zu den Werken der Unternehmen Volkswagen und Continental sowie zahlreichen anderen ansässigen Unternehmen von Vorteil. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 1.350.000,-- EUR.

 

 

Finanzierungsservice:

Wir bieten Ihnen gern, auch als Alternativangebot, eine individuell sowie optimal abgestimmte Finanzierung an. Die Finanzierung erfolgt durch ein namhaftes deutsches Kreditinstitut mit Topkonditionen, flexibler Zinsbindung, individuellen Laufzeiten, flexiblen Tilgungsätzen und Sondertilgungsoptionen.

 

Nutzen Sie unseren Service und sprechen Sie uns an!

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

WEITERE IMMOBILEN

Moderne + helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Pkw-Stellplatz in bevorzugter Lage
72.87 m²3.00 ZimmerBJ: 1995
€ 99.000,-
Holzminden
Wohnung
Voll vermietetes Geschäftsgebäude (3 GE - Handelsflächen) in zentraler Lage!
BJ: 1973
Hannover (Davenstedt)
Zinshaus / Renditeobjekt
Ebenerdig & ruhig wohnen im schicken Bungalow mit uneinsehbarem Garten - Nähe Misburger Wald
129.65 m²4.00 ZimmerBJ: 1976
Hannover (Misburg-Nord)
Haus
Sonnige + großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia u. Pkw-Stellplatz in guter Wohnlage
95 m²3.00 ZimmerBJ: 1976
Garbsen
Wohnung
Für Pferde- & Naturliebhaber, Imker, Freizeitvereine etc. - 2.826 m² Wald-/Wiesengrundstück
€ 29.000,-
Wedemark (Resse)
Grundstück
Bungalowähnliches 1- bis 2-Familienhaus zur individuellen Gestaltung Nähe Leinemasch
260 m²8.00 ZimmerBJ: 1965
€ 695.000,-
Seelze (Letter)
Haus
Ideal für Jung und Alt: Moderne, ebenerdig liegende 3-Zi.-ETW in bester Wohnlage / Nähe Tiergarten!
3.00 ZimmerBJ: 1974
Hannover (Kirchrode)
Wohnung
Großzügige + helle 3- oder 4-Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon & schönem Ausblick
83.18 m²4.00 ZimmerBJ: 1962
€ 305.000,-
Hannover (Döhren)
Wohnung
Schicke & helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in zentrumsnaher Lage
2.00 ZimmerBJ: 1998
€ 500,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Gewerbe-/ Werkhalle für Motorprüftechnik in verkehrsgünstiger Lage!
0.50 ZimmerBJ: 1984
Garbsen
Hallen/Lager/Produktion
Nähe Waldsee & Zentrum: Renovierte + gepflegte 3-Zi.-Wohnung hell, großzügig & mit Balkon
77.03 m²3.00 ZimmerBJ: 1973
€ 463,- MTL.
Clausthal-Zellerfeld
Wohnung
Neue Büro- oder Praxisflächen in sehr guter Lage: Individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen
6.00 ZimmerBJ: 1992
auf Anfrage
Laatzen
Büro / Praxis
Schöne 4-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon, großzügig & hell, Nähe Eilenriede
105 m²4.00 ZimmerBJ: 1900
€ 1.155,- MTL.
Hannover (List)
Wohnung
Nähe Mittellandkanal & MHH: Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon
50 m²1.00 ZimmerBJ: 1976
€ 155.000,-
Hannover (Misburg-Nord)
Wohnung
Schnuckelige & sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Balkonen
46.63 m²2.00 ZimmerBJ: 1992
€ 150.000,-
Hannover (Sahlkamp)
Wohnung
Hell & ein reizvoller Ausblick: Gepflegte 1-Zi.-Wohnung in ruhiger + zentraler Lage
33 m²1.00 ZimmerBJ: 1972
€ 265,- MTL.
Wennigsen (Deister)
Wohnung
Modernisierte & sehr gepflegte 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen Nähe Leinemasch
88.4 m²4.50 ZimmerBJ: 1965
€ 275.000,-
Hannover (Marienwerder)
Wohnung
Erstbezug nach Sanierung! Schöne & energetisch sparsame 2-Zimmer-Wohnung in reizvoller Lage
36.78 m²2.00 ZimmerBJ: 1911
€ 460,- MTL.
Garbsen (Altgarbsen)
Wohnung
Schöne & helle 2-Zimmer-Singlewohnung mit sonnigem Balkon in zentrumsnaher Lage
37.7 m²2.00 ZimmerBJ: 1998
€ 281,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Wohnen mit Stil: Moderne 2-Zimmer-Altbauwohnung - Nähe Herrenhäuser Gärten/Uni/Stadtzentrum
55 m²2.00 ZimmerBJ: 1912
€ 580,- MTL.
Hannover (Herrenhausen-Burg)
Wohnung

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten