Zum Verkauf steht eine ca. 98 m² große 3- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit schönem Ausblick, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder für Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele, Küche mit Vorratskammer/HWR; großes Wohn-/Esszimmer; Balkon/Loggia; Flur; Kinder-/Arbeitszimmer; Badezimmer; Schlafzimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- ansprechende und großzügige Raumaufteilung, 4-Zimmer problemlos möglich
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großer sonniger Balkon mit weitläufigem Ausblick
- Badezimmer mit Wanne und Fenster
- Einbauküche aus den 70er/80er Jahren
- Vorratskammer/HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauschrank im Flur
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung, Energiebedarfsausweis, 204,7 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- gemeinschaftlich können ein Schwimmbad mit Sauna und ein Fahrradkeller genutzt werden
Die Wohnung kann zu sofort übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Badenstedt. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in Badenstedt und im Stadtzentrum von Hannover (ca. 5 km) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Badenstedter Straße und die Bundesstraßen B6, B65 und B441 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 195.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
