Zum Verkauf steht ein ca. 115 m² großes Reihenhaus, welches im Jahr 1965 errichtet und fortlaufend gepflegt wurde. Das Haus verfügt über eine gute und tlw. großzügige Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder für Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Hauseingangsbereich/Windfang mit Gäste-WC, Flur, Küche, Wohnzimmer offen zum Esszimmer
- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Bäder
- Dachgeschoss: kleiner Flur, Zimmer/Studio
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Reihenmittelhaus, massive Bauweise, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- Küche mit Einbauküche, Gas-Herd und Durchreiche zum Esszimmer
- große sonnige Terrasse mit elektrischer Markise, sonniger Balkon/Loggia (beide mit Westausrichtung)
- Ausstattung mit dem Charme der 70er Jahre
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Parkett-, Teppich-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. elektrische Rollläden
- Vollkeller mit 3 Räumen, Waschküche und Kelleraußentreppe
- Gas-Zentralheizung aus 2006, Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer, Energiebedarfsausweis, 323,2 kWh/(m²*a)
- Garage mit Schwingtor und direktem Zugang zum Garten
- schöner Garten mit Hintereingang, Vorgarten
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in beliebter und zentraler Wohnlage von Garbsen-Berenbostel. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in Berenbostel (u. a. entlang der Straße Rote Reihe, ca. 300 m), in Garbsen und in Hannover (ca. 12 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Naherholungsflächen, wie z. B. der schöne Stadtpark Garbsen/Schwarzer See liegen in ca. 1 km Entfernung. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B6 und die Autobahn A 2 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 269.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
