Zur Vermietung steht eine loftartige und ca. 92 m² große Altbauwohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Bürohinterhauses, welches ursprünglich im Jahr 1902 errichtet wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2006 umfangreich saniert und ausgebaut, sodass sie nunmehr über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten verfügt, die sich ideal für Singles und kreative Menschen eignen, die etwas außergewöhnlich und zentral wohnen (und ggf. arbeiten) möchten.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, großes und zum Küchen-/Essbereich offenes Wohn-/Schlafzimmer, Balkon/Loggia, Abstellraum, Gäste-WC, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großzügige und offene Raumaufteilung
- Altbaucharme, hohe Decken, schöne Details
- sonniger und in das Wohn-/Schlafzimmer integrierter Balkon/Loggia
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- modernes und babyblaues Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Glaskabine, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- weinrotes Gäste-WC
- Sichtbeton im Flur
- tlw. Kugelleuchten an der Decke
- große Fensterflächen, Holzfenster mit Isolierverglasung
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- praktischer Abstellraum
- Öl-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis Klasse C, 86,3 kWh/(m²*a)
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: sofort
- Nebenkosten: mtl. 230,-- EUR (u. a. inkl. Heizkosten), zzgl. Strom und Wasser
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Nordstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Nordstadt vielfältig vorhanden. Die Innenstadt liegt nur ca. 1,5 km entfernt und einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die schönen und unmittelbar angrenzenden Stadtparks Prinzengarten/Welfengarten, Georgengarten und die Herrenhäuser Gärten. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch den Engelbostler Damm und die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
