Zum Verkauf steht eine ansprechende und ca. 106 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1973 errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele/Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Ess- oder Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Wannenbad, Duschbad, Kinderzimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- zwei große und sonnige Balkone/Loggien (Richtung Süden) mit Markisen
- Stäbchenparkett-, Marmor-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- gepflegte Einbauküche mit Geschirrspüler und Waschmaschine
- große Diele/Flur mit Garderobe und Einbauschrank
- Badezimmer mit WC und Wanne
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, tlw. große Fensterflächen
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung (Energieausweis wird erstellt)
- Kellerraum mit Strom
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unseren Exposéunterlagen.
Lage:
Die Wohnung liegt an ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher sowie landschaftlich reizvoller Lage am Stadtrand von Hannover-Wettbergen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Wettbergen und im Zentrum von Hannover (ca. 7,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und ein S-Bahnhof befindet sich in ca. 3 km Entfernung (in Empelde). Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B3, B65 mit Anschluss an die Autobahn A2 und B217 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 290.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.