Vis á vis zur Lutherkirche: Helle & moderne 3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung

Objekt Nr. P 0916

Adresse/Details

30167 Hannover (Nordstadt)
Objekt Nr. P 0916

Miete:
€ 660,- MTL.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
66 m²
3.00
1954

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 66 m² große und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert/renoviert und sie verfügt über helle Räumlichkeiten und eine gute Raumaufteilung, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- großzügige Raumaufteilung

- schöner Ausblick auf die Lutherkirche

- moderne und gepflegte Einbauküche

- modernes Badezimmer mit fast ebenerdiger Dusche, Glaskabine, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenstellplatz

- Deckenspots im Flur

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Sprossen

- Gegensprechanlage

- Vinyl- und Fliesenbodenbeläge

- Gas-Zentralheizung aus 2010 (Blockheizkraftwerk, Energiebedarfsausweis, 113,6 kWh/(m²*a)

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: 01.07.2023

- Nebenkosten: mtl. 205,-- EUR (u. a. inkl. Heizkosten), Strom kann bei Bedarf direkt vom Vermieter bezogen werden

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Nordstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Nordstadt vielfältig vorhanden. Die Innenstadt liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die schönen und unweit entfernt liegenden Stadtparks (Prinzengarten/Welfengarten, Georgengarten, Herrenhäuser Gärten). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch den Engelbostler Damm und die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!

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