Wohnen am Park & Nähe Leinemasch: Schöne 1-Zimmer-Wohnung mit Panoramaausblick

Objekt Nr. W 6368

Adresse/Details

30880 Laatzen (Alt-Laatzen)
Objekt Nr. W 6368

Kaufpreis:
€ 95.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
32 m²
1.00
1963

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 32 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 7. Obergeschoss eines gepflegten Appartementhauses. Die Wohnung bzw. das Zimmer ist sehr hell und großzügig, ideal für z. B. Singles, Kapitalanleger oder Berufspendler.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Badezimmer, Wohn-/Ess-/Schlafzimmer, Balkon, Küche

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- gepflegter und frisch renovierter Zustand

- große Fensterfläche, Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- neue und gesicherte Wohnungseingangstür

- sonniger Balkon mit reizvollem Ausblick

- gepflegte Einbauküche mit Oberschrank, Spüle, Kühlschrank und Herd

- Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Badezimmer mit Dusche

- Ablagefach im Flur

- Gegensprechanlage

- moderner Aufzug

- kleiner Kellerraum

- Waschküche mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinschaftlichen Nutzung

- Gas-Zentralheizung aus 2011, Energieverbrauchsausweis, 152,07 kWh/(m²*a)

- Parkmöglichkeit auf dem Parkplatz hinter dem Haus

- im Jahr 2019 wurden die Fassade und das Dach saniert

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt direkt an einem kleinen Park und in ruhiger Wohnlage von Alt-Laatzen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in Laatzen und Hannover (ca. 6,5 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Das Messegelände liegt ca. 1 km entfernt. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet die nur ca. 750 m entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinemasch. Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Hildesheimer Straße und die Bundesstraße B 6 mit Anschluss an die Autobahn A 7 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 95.000,--.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

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