Zum Verkauf steht ein ansprechendes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit schönem Garten, welches im Jahr 1973 errichtet und fortlaufend instandgehalten wurde. Das Haus zeichnet sich durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit hellen Räumlichkeiten aus, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss/Hochparterre: Flur/Garderobe, Essdiele, Küche, Wohnzimmer, Terrasse, Flur, Gäste-WC, Kinder-/Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Haus, solide Bauweise, 1-geschossig, vollunterkellert
- ca. 138 m² Wohnfläche, ca. 126 m² Nutzfläche
- Wohnzimmer um drei Stufen zur Essdiele versetzt (Splitlevel) mit gemütlichem Kamin und hoher Decke
- große und sonnige Terrasse (ca. 29 m² Grundfläche, Südausrichtung) mit Markise
- gepflegte Küche und Bäder mit Charme der 70er Jahre
- tlw. Sichtmauerwerk und Holzvertäfelung als Stilelemente
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- tlw. große Fensterflächen, Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
- Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Keller mit Hauswirtschaftsraum, WC, Sauna, Dusche, großem Hobby-/Partyraum, zwei Abstellräume, Hausanschlussraum, Heizungsraum, Tankraum und Kelleraußentreppe
- Öl-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt
- 686 m² großes Grundstück, gestaltete Garten-/Außenanlage mit Gerätehaus
- Grundwasserpumpe
- Garage mit elektrischem Sektionaltor und Tür zum Garten, Pkw-Außenstellplatz
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Wolfsburg-Sandkamp, umgeben von kleinen Wald- und Wiesenflächen sowie in der Nähe des Mittellandkanals und des VW-Werks. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kultur- und Freizeitangebote sind in Wolfsburg (ca. 3 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen (ca. 240 m) und ein Bahnhof liegt in ca. 2,5 km Entfernung. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B188, B248 und die Autobahn A39 (mit Anschluss an die A2) gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 390.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
