Wohnen auf einer Ebene im schönen Bungalow mit atriumähnlichem Garten in ruhiger zentraler Lage

Objekt Nr. W 6429

Adresse/Details

30823 Garbsen (Auf der Horst)
Objekt Nr. W 6429

Kaufpreis:
€ 398.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
125.02 m²
328 m²
4.00
1964

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein schöner Winkelbungalow mit 4 bis 5 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche, der im Jahre 1964 erbaut und für diese Zeit stilvoll ausgestattet wurde. Ein besonderes Highlight und charakteristisch für dieses Haus sind der atriumähnlich angelegte und uneinsehbare Garten sowie die dahin ausgerichteten Türen und Fenster. Die Räume wirken dadurch angenehm hell und freundlich und die großzügige Raumaufteilung ist ideal für Paare mit Platzbedarf und Familien mit ein bis zwei Kindern geeignet. Aufgrund der Ebenerdigkeit ist das Haus auch für ältere oder körperlich eingeschränkte Menschen interessant.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- Eingangsbereich/Windfang mit Garderobe; Kinder-/Arbeitszimmer; Gäste-WC/Duschbad; Essdiele offen zum Wohnzimmer; Terrasse; Küche; Hauswirtschaftsraum; Kinderzimmer; Flur; Badezimmer; Schlafzimmer, Abstellraum

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- ca. 108,02 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² anrechenbare Terrassenfläche

- massive Bauweise, 1-geschossig, Flachdach, nicht unterkellert

- helle und freundliche Räumlichkeiten, großzügige und ansprechende Raumaufteilung

- große sonnige Terrasse mit ca. 34 m² Grundfläche (Süd- und Ostausrichtung) und Gartenfläche

- innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Tageslicht wäre z. B. über eine Lichtkuppel möglich

- Gäste-WC/Bad mit Dusche und Fenster

- barrierefreier Zugang ohne Probleme möglich

- Parkett- und Fliesenbodenbeläge

- normale Einbauküche

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Gas-Brennwertheizung aus 2010, Energieausweis wird erstellt

- im Jahr 2002 wurde das Dach erneuert und gedämmt

- praktischer und ca. 12 m² großer Abstellraum mit Ausgängen zum Garten und zur Straße

- angrenzende Garage

- umlaufender Vorgarten mit Einfriedung

 

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und an einem Privatweg (Eckgrundstück), in zentraler Wohnlage von Garbsen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Garbsen und Hannover (ca. 10 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 und die Autobahn A2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 398.000,--.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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