Zum Verkauf steht ein repräsentatives und individuelles Einfamilienhaus im Bungalowstil mit ca. 166 m² Wohnfläche, welches im Jahr 1971 in solider Bauweise errichtet und fortlaufend gepflegt sowie instandgehalten wurde.
Neben einer großzügigen Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten - ideal für Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit Kindern - sind vor allem die Waldrandlage und der direkt an das Grundstück angrenzende Naturteich die besonderen Highlights dieser schönen Immobilie.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Hochparterre: Eingangsbereich/Windfang, Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Terrasse, zwei kleine oder ein großes Arbeits-/Kinderzimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinderzimmer
- Erdgeschoss: Hauswirtschaftsraum, Abstellraum
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:
- freistehendes Haus, eingeschossige Bauweise, Flachdach
- helle und ansprechende Räumlichkeiten, großzügige Aufteilung
- Parkett- und Fliesenbodenbeläge
- antiker und gemütlicher Kamin
- Kassettentüren, Stuck
- stilvolles Gäste-WC und Badezimmer (Bad en Suite) mit Wanne, Glasduschkabine und Fenster
- große Terrasse (ca. 53 m² Grundfläche), zwei kleinere Terrassen und ein Freisitz mit jeweils traumhaftem Ausblick
- 2,70 m Deckenhöhe
- große Fensterflächen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt
- Glasfasernetzanschluss (htp)
- Garage mit elektrischem Sektionaltor, Carport, vier Pkw-Außenstellplätze, Geräteschuppen
- 1.106 m² großes Grundstück mit anteiligem Seegrundstück
- uneinsehbare und gestaltete Gartenanlage
Das Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage mit unseren kostenlosen und unverbindlichen Exposéunterlagen.
Lage:
Das Haus liegt am Ende einer Anliegerstraße, in ruhiger und landschaftlich reizvoller Wohnlage (zwischen den Naturschutzgebieten Ottenhagener Moor und dem Bissendorfer Moor) am Ortsrand von Resse, einem bevorzugten Ortsteil der Wedemark. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in Resse, im Ortsteil Mellendorf (ca. 8,5 km), in Langenhagen (ca. 12 km) und in Hannover (ca. 17 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestrellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Engelbostler Straße/L 380, die Bundesstraße B 6 und die Autobahnen A 2, A 352/A 7 gewährleistet. Der Flughafen Langenhagen liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
Der Kaufpreis beträgt EUR 675.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
