Zur Vermietung steht eine moderne und ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und helle sowie freundliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Paare eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer mit Ankleide
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- ansprechende und hochwertige Ausstattung
- gepflegte Einbauküche die bei Bedarf vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann (sowie weiteres Inventar)
- modernes Duschbad mit Glasduschkabine, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Vinyl- und Feinsteinzeugfliesenbodenbeläge
- Deckenspots
- Gegensprechanlage
- Kabelfernsehen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Etagenheizung (Brennwert) aus 2019, Energiebedarfsausweis aus 2013, 170,2 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Innenhof mit Fahrradständer
Vermietungskonditionen:
- frei ab: 01.07.2023, oder nach Vereinbarung früher
- Nebenkosten: 102,-- EUR, zzgl. Strom-, Wasser- und Heizkosten
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und in sehr zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Oststadt. Die Nachbarschaftsbebauung sowie der Stadtteil Oststadt selbst, ist geprägt von ansprechenden Mehrfamilienhäusern im Gründerzeitstil und repräsentativen Stadtvillen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, z. B. das umfangreiche Angebot von Geschäften auf der "Lister Meile", Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in der Oststadt, im benachbarten Stadtteil List und im Zentrum von Hannover (ca. 1,5 km entfernt) vielfältig vorhanden. Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 90 m entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede".
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich vermieten? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!
