Zu Fuß in die City oder in die Herrenhäuser Gärten: Sonnige & großzügige 3-Zi.-Wohnung mit Balkon

Objekt Nr. P 0872

Adresse/Details

30167 Hannover (Nordstadt)
Objekt Nr. P 0872

Miete:
€ 900,- MTL.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
90 m²
3.00
1965

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 90 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, laufend instandgehaltenen und modernisierten Mehrfamilienhauses mit ruhigem und begrüntem Innenhof. Die Wohnung verfügt über helle und freundliche Räumlichkeiten und eine großzügige Raumaufteilung, die sich ideal für z. B. Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen (eine Vermietung an eine WG ist eigentümerseitig nicht gewünscht).

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur mit praktischem Abstellraum, Küche mit Essplatz und kleiner Speisekammer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Kinder- oder Arbeitszimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten, großzügige Raumaufteilung

- sonniger Balkon (Südwestausrichtung) zum schönen Innenhof

- modernes Badezimmer mit Wanne, Fenster und Handtuchheizkörper

- Holzdielen in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Badezimmer

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (aus 2019)

- Waschmaschinenanschluss in der Küche

- Kabel- und Glasfaseranschluss

- Türgegensprechanlage

- Gas-Etagenheizung (Energieausweis wird erstellt), die sich im dazugehörigen Kellerraum befindet

- Kellerraum

- Fahrradständer im Innenhof

- sehr ruhige und angenehme Mieterstruktur

 

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: 01.10.2022

- Nebenkosten: 140,-- EUR, zzgl. Heizkosten

- Kaution: 3 Monatskaltmieten

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, in zentraler und guter Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Nordstadt - direkt am schönen Kirchenplatz gegenüber der Christuskirche. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Restaurants, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Nordstadt und im angrenzenden Stadtzentrum vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nur ca. 350 m entfernt liegenden Herrenhäuser Gärten (Prinzengarten/Welfengarten, Georgengarten, Berggarten, Großer Garten). Bus- und U-Bahnhaltestellen liegen ca. 100 m entfernt und bis zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 1,5 km. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6, mit Anschluss an die Autobahn A 2, gewährleistet.

 

Weitere Informationen

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum richtigen Preis vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!

 

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