Zum Verkauf steht ein ansprechendes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1976 angebaut/erweitert wurde. Das Haus verfügt u. a. über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Familien mit Kindern, zum Mehrgenerationenwohnen und als Homeoffice eignen.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Windfang, kleiner Flur mit Treppenhaus, Flur/Diele, Küche mit Frühstücksecke, großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: kleiner Flur mit Treppe, Flur, Küche (ggf. weiteres Zimmer), großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Arbeitszimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- solide Bauweise, freistehend, eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert
- großzügige, helle und freundliche Räumlichkeiten
- große und sonnige Terrasse, sonniger Balkon (in Westausrichtung)
- gestaltete Gartenanlage mit Teich bzw. Wasserspiel
- gepflegte Einbauküche im Erdgeschoss
- moderne Duschbäder im Erd- und Dachgeschoss mit Fenster
- Parkett-, Granitfliesen-, Fliesen- und Teppichbodenbeläge
- gemütlicher Kamin im Partyraum (Kellergeschoss) und ein Kachelofen im Wohn-/Esszimmer (Dachgeschoss)
- Deckenspots in den Bädern und im Flur/Diele
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und tlw. Rollläden
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Flur, Bad)
- Nachtspeicherheizungen (Strom), Energieausweis wird erstellt
- Vollkeller mit Partyraum, Waschküche, Lagerräume und Kelleraußentreppe
- zwei Garagen, Carport, Abstellraum, Schuppen
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer Anliegerstraße und in ruhiger sowie landschaftlich reizvoller Wohnlage (Nähe Feldrand, Deister und Steinhuder Meer) von Barsinghausen, im bevorzugten Ortsteil Groß Munzel. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Groß Munzel, Barsinghausen (ca. 7 km), Wunstorf (ca. 6 km) und Hannover (ca. 15 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B65 und die Autobahn A2 gewährleistet. Ein S-Bahnhof befindet sich im ca. 7 km entfernt liegenden Haste.
Der Kaufpreis beträgt 335.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
