Zum Verkauf steht eine ca. 57 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss bzw. Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über helle Räumlichkeiten und eine großzügige Raumaufteilung, perfekt für Singles, Paare oder zum Vermieten.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Platz für eine Garderobe oder einen Einbauschrank, Küche, Wohnzimmer, Balkon/Loggia, Badezimmer, Schlafzimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- Mehrfamilienhaus, 4-geschossig, Baujahr 1970
- helle Räumlichkeiten und eine großzügige Raumaufteilung
- sonniger Balkon (Südostausrichtung)
- Badezimmer im Stil der 70er Jahre mit Wanne und Fenster
- Teppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1995; Balkontür-/Fenster aus Holz mit Doppelverglasung aus den 70er Jahren
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- gedämmte Fassade
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, Energiebedarfsausweis, 136,7 kWh/(m²*a)
- Kellerraum mit Licht
- ausreichend Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt an ruhigen Anliegerstraße und in zentraler Lage von Laatzen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Laatzen und im Zentrum von Hannover (ca. 10 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsflächen stehen die landschaftlich reizvolle Leinemasch und der schöne Expopark zur Verfügung (beide ca. 1,5 km entfernt). Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und ein S-Bahnhof befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße, die Bundesstraßen B6, B443 und die Autobahn A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt EUR 135.000,--.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
