Zwischen Wald & Panoramablick: Schicker Ein- bis Zweifamilien-Bungalow in ruhiger Lage

Objekt Nr. W 6404

Adresse/Details

32699 Extertal (Laßbruch)
Objekt Nr. W 6404

Kaufpreis:
€ 329.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
199.77 m²
844 m²
5.50
1979

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ansprechendes Ein- bis Zweifamilienhaus im Bungalowstil, welches im Jahr 1979 errichtet, fortlaufend instangehalten und gepflegt wurde. Das Haus verfügt über eine ca. 120 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und eine ca. 78 m² große 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss. Beide Wohnungen sind großzügig aufgeteilt und die Räumlichkeiten sind hell - ideal geeignet für Paare mit Platzbedarf, Familien mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus, oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Eingangsbereich/Treppenhaus mit Garderobe und Gäste-WC, Arbeits- oder Kinderzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, großer Balkon, Küche, kleiner Balkon, Flur mit Abstellraum, Ankleide-/Durchgangszimmer zum Badezimmer und Schlafzimmer

- UG/KG1: Eingangsbereich/Flur, Küche, Wohnzimmer, große Terrasse, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, 3 Kellerräume, Heizungs-/Hobbyraum mit Ausgang zu einer kleinen Terrasse, Treppenhaus, Geräteraum, Öl-Lager

- KG2: 2 Kellerräume

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- solide Bauweise, 1- bis 2-geschossig, unterkellert

- durchdachte und großzügige Raumaufteilung

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- repräsentativer Eingangsbereich mit Zugang zu beiden Wohnungen sowie ein separater Hintereingang zur Wohnung im UG

- große/r und sonnige/r Balkon/Terrasse mit Markisen (ca. 15 m² Grundfläche im EG und ca. 19 m² im UG, Südostausrichtung)

- gemütlicher Kamin

- Poggenpohl-Einbauküche mit neueren Markengeräten im EG

- neuwertige und moderne Einbauküche im UG

- stilvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche, Bidet und Fenster im EG

- modernes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster im UG

- Stäbchenparkett-, Fliesen-, PVC- und Teppichbodenbeläge

- Deckenspots

- Metallfenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden

- Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im UG, Öl-Zentralheizung aus 1999, Energieverbrauchsausweis, 164,1 kWh/(m²*a)

- Flachdach, interessant für eine Solar- und/oder Photovoltaikanlage

- getrennte Stromzähler

- Garage mit kleiner Hebebühne, Druckluftleitung und elektrischem Tor

- Regenwasserzisterne

 

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt in Extertal-Laßbruch, idyllisch direkt am Wald und in absolut ruhiger sowie reizvoller Hanglage mit weitläufigem Ausblick (lippische Berglandschaft). Versorgungsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote (Freibad in ca. 500 m) sind in benachbarten Ortsteilen, in Extertal (ca. 9 km), Kalletal (ca. 10 km) und in Rinteln (ca. 13 km) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch verschiedene Landstraßen, die Bundesstraßen B83, B238 und die Autobahn A2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 329.000,--. * Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

WEITERE IMMOBILEN

Wohnen auf Zeit in Bestlage: Großzügige & helle 4-Zimmer-Wohnung hochwertig modernisiert
110 m²4.00 ZimmerBJ: 1956
€ 1.600,- MTL.
Hannover (Zoo)
Wohnung
Hübsches & gepflegtes Reihenhaus mit kleiner Gartenoase + Garage in sehr guter Wohnlage
100 m²5.00 ZimmerBJ: 1956
€ 420.000,-
Hannover (Bothfeld)
Haus
Ansprechende + moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigen Balkon in guter Wohnlage
65.86 m²2.00 ZimmerBJ: 1982
€ 179.000,-
Lehrte
Wohnung
Familienfreundliche & schöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in reizvoller Lage
109 m²4.50 ZimmerBJ: 1969
€ 235.000,-
Wolfsburg (Detmerode)
Wohnung
Zwischen Eilenriede & Tiergarten: Helle + modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
72 m²3.00 ZimmerBJ: 1962
€ 229.000,-
Hannover (Kirchrode)
Wohnung
Keine 100 m bis zur Eilenriede: Schöne & gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
78 m²4.00 ZimmerBJ: 1952
Hannover (Waldheim)
Wohnung
Großzügiges Wohnen in guter Lage: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - PROVISIONSFREI
6.00 ZimmerBJ: 1976
Seesen
Haus
Keine 100 m bis zur Eilenriede: Schöne & gepflegte 3- bis 4-Zimmer-Wohnung
60 m²3.00 ZimmerBJ: 1930
Hannover (Waldheim)
Wohnung
Erstbezug: Helle + gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage
52 m²2.00 ZimmerBJ: 1949
€ 630,- MTL.
Hannover (Hainholz)
Wohnung
Modernisiertes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in guter Lage
196 m²8.00 ZimmerBJ: 1900
€ 350.000,-
Wunstorf (Luthe)
Zinshaus / Renditeobjekt
Sehr gepflegtes & ansprechendes Zweifamilienhaus mit Gartenoase
137.62 m²6.00 ZimmerBJ: 1982
€ 346.000,-
Holzen
Haus
Zwischen Barsinghausen, Wunstorf & Hannover: Ansprechendes 1- bis 2-FH mit schönem Garten
233.78 m²9.00 ZimmerBJ: 1960
€ 365.000,-
Barsinghausen (Groß Munzel)
Haus
Großzügiges & gepflegtes Reihenmittelhaus mit schönem Garten, Vollkeller und Garage
140 m²5.00 ZimmerBJ: 1964
Hannover (Waldheim)
Haus
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung & großem Balkon in zentrumsnaher Lage
68.33 m²3.00 ZimmerBJ: 1998
€ 543,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Gut geschnittene + helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon & schönem Ausblick
83.25 m²3.50 ZimmerBJ: 1959
€ 210.000,-
Hannover (Döhren)
Wohnung
Großzügige & helle 3-Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon / Nähe Mittellandkanal
73.86 m²3.00 ZimmerBJ: 1974
Hannover (Misburg-Nord)
Wohnung
Großzügiges Reihenmittelhaus mit Garten + Garage in ruhiger & bevorzugter Lage
119.13 m²5.00 ZimmerBJ: 1968
€ 315.000,-
Burgdorf
Haus
Gut geschnittene & helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon + 2 TG-Stellplätze
63.25 m²2.00 ZimmerBJ: 1970
€ 185.000,-
Hannover (Heideviertel)
Wohnung
Schöne + helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großem sonnigem Balkon
53.96 m²2.50 ZimmerBJ: 1987
€ 138.000,-
Hannover (Mühlenberg)
Wohnung
Interessante 4,5-Zimmer-ETW mit großer Sonnenterrasse & Wintergarten in ruhiger grüner Lage
153.57 m²4.50 ZimmerBJ: 1973
€ 235.000,-
Hannover (Mühlenberg)
Wohnung

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten