Zwischen Wiehbergpark & Leineinsel: Komfortable + großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt Nr. W 6396

Adresse/Details

30519 Hannover (Döhren)
Objekt Nr. W 6396

Kaufpreis:
verkauft
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
116.75 m²
4.00
1979

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ansprechende und ca. 117 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die neben dem Treppenhaus barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich im 1. Obergeschoss eines soliden und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befinden.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Flur, Abstellraum, Gäste-Bad/WC, Kinder-/Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- großzügige und durchdachte Raumaufteilung

- großer Balkon/Loggia mit Südostausrichtung zum Innenhof und mit Blick auf den Wiehbergpark

- Gästebadezimmer mit Dusche

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

- Fahrstuhl vom Keller- bzw. Erdgeschoss bis zur Wohnung

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Teppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge

- Gegensprechanlage

- nicht tragende Leichtbauwand zwischen den Kinderzimmern

- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 136,9 kWh/(m²*a)

- ca. 10 m² großer Abstellraum, ebenfalls im 1. Obergeschoss gelegen

- großer, abschließbarer und bequem zu erreichender Garagenstellplatz

- Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen

- Waschküche mit Waschmaschine und Trockenraum

- innenliegender Müllabgaberaum

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Döhren und am Rande der landschaftlich reizvollen Leinemasch. Der Maschsee liegt ca. 1,5 km entfernt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Döhren und in Hannover (ca. 4,5 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und die Bundesstraßen B3 und B6 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Gesamtkaufpreis beträgt 440.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,25 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

WEITERE IMMOBILEN

Ruhiges + landschaftlich reizvolles Wohnen im modernen & großzügigen Fachwerkhaus
153.77 m²4.00 ZimmerBJ: 1925
€ 255.000,-
Uetze
Haus
Zentral & mitten im Grünen: Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
77 m²3.00 ZimmerBJ: 1972
€ 185.000,-
Laatzen
Wohnung
Großzügige & helle 3-Zimmer-ETW mit sonnigem Balkon - Nähe Mittellandkanal
90.91 m²3.00 ZimmerBJ: 1995
Garbsen (Altgarbsen)
Wohnung
Zentraler geht es nicht! Großzügige & sehr helle 5-Zimmer-ETW mit interessanter Aufteilung
106.72 m²5.00 ZimmerBJ: 1960
€ 415.000,-
Hannover (Mitte)
Wohnung
PROVISIONSFREI: Helle & gut geschnittene 2-Zimmer-ETW mit Balkon + Fahrstuhl in guter Lage
53.66 m²2.00 ZimmerBJ: 1967
Hemmingen (Arnum)
Wohnung
Familienfreundliches Wohnen: Gepflegtes 1- bis 2-Familienhaus mit schönem Garten
153 m²8.00 ZimmerBJ: 1958
€ 430.000,-
Sehnde (ilten)
Haus
Außergewöhnliche Dachgeschoss-/Penthousewohnung mit 4 Terrassen in beliebter Lage
173.36 m²4.00 ZimmerBJ: 2005
€ 497.000,-
Hannover (Calenberger Neustadt)
Wohnung
Ansprechendes & großzügiges Reihenendhaus im Bungalowstil mit schönem Garten in ruhiger Lage
173.68 m²6.50 ZimmerBJ: 1973
€ 398.000,-
Isernhagen (Kirchhorst)
Haus
Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in zentrumsnaher Lage
40.41 m²2.00 ZimmerBJ: 1998
€ 370,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Ländlich und doch schnell in Hannover: Schöne 3-Zi.-ETW mit Balkon als Anlage o. z. Eigennutzung
3.00 ZimmerBJ: 1969
Hemmingen (Arnum)
Wohnung
Großzügige und helle Büroflächen in repräsentativem Ambiente und in bester Lage
BJ: 1900
Hannover (List)
Büro / Praxis
Helle + gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger & zentrumsnaher Lage
52 m²2.00 ZimmerBJ: 1949
€ 572,- MTL.
Hannover (Hainholz)
Wohnung
Interessante Altbauvilla (3 WE) mit Potential in landschaftlich reizvoller & stadtnaher Lage
562 m²15.00 ZimmerBJ: 1903
€ 479.000,-
Helmstedt (Bad Helmstedt)
Haus
Ruhig & landschaftlich reizvoll gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten
170 m²6.00 ZimmerBJ: 1975
€ 230.000,-
Elze (Mehle)
Haus
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Stil & Charme - Nähe Herrenhäuser Gärten/Uni/Zentrum
55 m²2.00 ZimmerBJ: 1912
€ 590,- MTL.
Hannover (Herrenhausen-Burg)
Wohnung
Schöne Doppelhaushälfte/Stadtvilla mit Altbaucharme in zentrumsnaher Lage / Nähe Eilenriede
180.83 m²8.00 ZimmerBJ: 1910
€ 669.000,-
Hannover (Waldheim)
Haus
Großzügiger & ansprechender Bungalow mit idyllischem Garten in reizvoller Lage
138.58 m²5.50 ZimmerBJ: 1972
€ 335.000,-
Bad Fallingbostel (Dorfmark)
Haus
Ansprechende Doppelhaushälfte zur individuellen Gestaltung in guter Wohnlage
138 m²4.50 ZimmerBJ: 1958
€ 389.000,-
Langenhagen
Haus
Gut geschnittene + helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger & zentrumsnaher Lage
83 m²4.00 ZimmerBJ: 1976
€ 75.000,-
Celle (Vorwerk)
Wohnung
Reihenhausträumchen mit Platz, guter Ausstattung & schönem Garten in bevorzugter Lage
117.13 m²4.00 ZimmerBJ: 1989
Ronnenberg (Empelde)
Haus

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten