Zwischen Wiehbergpark & Leineinsel: Komfortable + großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt Nr. W 6396

Adresse/Details

30519 Hannover (Döhren)
Objekt Nr. W 6396

Kaufpreis:
€ 440.000,-
Provision: 2,25 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
116.75 m²
4.00
1979

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ansprechende und ca. 117 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die neben dem Treppenhaus barrierefrei über einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich im 1. Obergeschoss eines soliden und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses befinden.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Flur, Abstellraum, Gäste-Bad/WC, Kinder-/Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Bad en Suite

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- großzügige und durchdachte Raumaufteilung

- großer Balkon/Loggia mit Südostausrichtung zum Innenhof und mit Blick auf den Wiehbergpark

- Gästebadezimmer mit Dusche

- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster

- Fahrstuhl vom Keller- bzw. Erdgeschoss bis zur Wohnung

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Teppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge

- Gegensprechanlage

- nicht tragende Leichtbauwand zwischen den Kinderzimmern

- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 136,9 kWh/(m²*a)

- ca. 10 m² großer Abstellraum, ebenfalls im 1. Obergeschoss gelegen

- großer, abschließbarer und bequem zu erreichender Garagenstellplatz

- Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen

- Waschküche mit Waschmaschine und Trockenraum

- innenliegender Müllabgaberaum

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Döhren und am Rande der landschaftlich reizvollen Leinemasch. Der Maschsee liegt ca. 1,5 km entfernt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Döhren und in Hannover (ca. 4,5 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Hildesheimer Straße und die Bundesstraßen B3 und B6 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Gesamtkaufpreis beträgt 440.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,25 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

 

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