Zum Verkauf steht eine ca. 50 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, welche um 1900 erbaut wurde. Die Wohnung ist gepflegt und sie verfügt über eine gute Raumaufteilung und freundliche Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Aufgrund der sehr beliebten Wohnlage und einer hervorragenden Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante und nachhaltige Investmentmöglichkeit.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, große Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- gute Raumaufteilung, freundliche Räumlichkeiten
- Altbaucharme, hohe Decken
- Dielenböden unter dem Teppichboden, PVC- und Fliesenböden
- Badezimmer mit Sitzwanne/Dusche
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Oberlicht
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung, Energieausweis wird erstellt
- Abstellraum im Treppenhaus, Kellerraum
Die Wohnung ist vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Linden-Nord. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sind in Linden und im Zentrum von Hannover (ca. 2 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nahegelegenen Herrenhäuser Gärten, kleine Parkanlagen und die abwechslungsreichen Ufer entlang der Leine und der Ihme. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und der Hauptbahnhof liegt ca. 3 km entfernt. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 148.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
