Immobilien in guten Händen

Sie sind Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, welches Sie bisher selbst verwaltet, unerwartet geerbt oder vor kurzem erst erworben haben? Ihnen ist es ein Anliegen, dass Ihre Immobilie pfleglich behandelt wird, Mietzahlungen pünktlich eingehen, Verwaltungsprozesse optimiert und Ihre Mieter professionell betreut werden sowie eine fristgerechte Nebenkostenabrechnung erhalten? Dann sind wir Ihr richtiger Ansprechpartner.

Die Immobilie als Wertanlage ist für viele Menschen, gerade in Zeiten von anhaltend niedrigen Zinsen auf Sparguthaben, eine transparente, nachvollziehbare und somit beliebte Alternative gegenüber Aktien oder Finanzprodukten. Allerdings ist es nicht jedermanns Sache sich auch entsprechend um die Immobilie und um die Mieter zu kümmern.

Die Gründe dafür sind oft zu wenig Zeit, keine Erfahrungen z. B. im Umgang mit Handwerkern, fehlendes Wissen in Bezug auf Nebenkostenabrechnungen oder auch Berührungsängste mit Mietern bezogen auf die Durchsetzung der Hausordnung. Das Risiko, dass die Immobilie zu einer Belastung wird ist groß und dies kann sich infolgedessen auch auf den Wert der Immobilie auswirken.

Geben Sie Ihre Immobilie in vertrauensvolle Hände und profitieren Sie von dem Know-how eines seit über 40 Jahren erfolgreichen Unternehmens und der Verknüpfung aus den Bereichen der Immobilienvermittlung und der Immobilienverwaltung.

Wir leisten eine moderne Hausverwaltung mit kompletter kaufmännischer sowie technischer Betreuung, u. a. durch eigene Architekten und Ingenieure. Unser Anspruch ist, den Wert Ihrer Immobilie als Kapitalanlage nachhaltig zu sichern und zu steigern.

Die Zufriedenheit unserer Kunden und eine verlässliche Mieterbetreuung stehen für uns im Mittelpunkt unserer Arbeit. Um Ihren individuellen Wünschen und den objektspezifischen Ansprüchen gerecht werden zu können, erstellen wir Ihnen gern ein maßgeschneidertes Verwaltungskonzept mit festgelegten Abläufen und Aufgaben.

 

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FINANZEN / VERWALTUNG / VERMIETUNG

  • Überwachung der Mieteingänge, Mietinkasso, Mahnwesen
  • Fristgerechte und transparente Erstellung der Nebenkostenabrechnung
  • Ermittlung marktgängiger Mieten, Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungen
  • Kontrolle und Anpassung der monatlichen Vorauszahlungen, Mietkautionsverwaltung und Abrechnung
  • Neuvermietung, Bonitätsprüfung, Wohnungsabnahmen und -übergaben, Abschluss von Mietverträgen, Kündigung von Mietverträgen
  • Wohnungsabnahme und Übergabe bei Mieterwechsel
  • Regelmäßige Objektbegehung und Durchsetzung der Hausordnung
  • Bearbeitung der Mieteranfragen
  • Kosten-/Qualitätsmanagement sowie -optimierung bei z. B. Handwerkern, Versorgungsbetrieben, Hausmeistern und Treppenhausreinigungen

TECHNISCHE BETREUUNG

  • Erstellung von Sanierungs- und Modernisierungskonzepten
  • Ausschreibung und Vergabe von Handwerksleistungen
  • Überwachung und Abnahme von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten
  • Rechnungsprüfung
  • Beratung in baurechtlichen, energetischen und technischen Fragen, Schadensaufnahme und Beurteilung
  • Erstellung von Energieausweisen (EnEV 2014)

 

Unser Portfolio

Wir verwalten Wohn- und Gewerbeimmobilien von privaten und institutionellen Eigentümern, sowie Immobilien aus unserem eigenen Bestand. Unser Tätigkeitsgebiet liegt im Großraum Hannover.

Einheiten: 12 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Südstadt)
Wißmannstraße 31

Einheiten: 10 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Herrenhausen-Burg)
Vinnenhorster Weg 25

Einheiten: 10 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Südstadt)
Mommsenstraße 1

Einheiten: 9 Wohnungen, 1 Laden

Wohn- & Geschäftshaus

Hannover (List)
Jakobistraße 20

Einheiten: 13 Wohnungen, 3 Büros

Wohn- & Geschäftshaus

Hannover (Nordstadt)
An der Christuskirche 16

Einheiten: 6 Wohnungen, 1 Restaurant

Wohn- & Geschäftshaus

Hannover (Südstadt)
Lutherstraße 38

Einheiten: 12 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Südstadt)
Jordanstraße 35

Einheiten: 24 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Clausthal-Zellerfeld
Hirschler Weg 1, 3, 4, 7

Einheiten: 6 Wohnungen, 1 Laden

Wohn- & Geschäftshaus

Hannover (Bothfeld)
Gernstraße 1

Einheiten: 20 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Laatzen
Hildesheimer Straße 20

Einheiten: 24 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Hainholz)
Bömelburgstraße 8, 10

Einheiten: 8 Wohnungen, 2 Läden

Wohn- & Geschäftshaus

Hannover (Linden-Nord)
Limmerstraße 95

Einheiten: 5 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Wennigsen
Barsinghäuser Straße 3

Einheiten: 3 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Bemerode)
Gerdingstraße 2d

Einheiten: 14 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Linden-Süd)
Wesselstraße 1

Einheiten: 3 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hemmingen (Westerfeld)
Göttinger Landstraße 34

Einheiten: 9 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Südstadt)
Walter-Gieseking-Straße 19

Einheiten: 9 Wohnungen, 1 Laden

Wohn- & Geschäftshaus

Hannover (Linden-Nord)
Ungerstraße 22

Einheiten: 6 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Nordstadt)
Rehbockstraße 31

Einheiten: 14 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Oststadt)
Ostwender Straße 3a

Einheiten: 8 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Anderten)
Ohefeldweg 5a-c

Einheiten: 1 Supermarkt

Einzelhandelsfläche

Hannover (Anderten)
Ohefeldweg 9

Einheiten: 13 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Mitte)
Dieterichsstraße 4

Einheiten: 3 Wohnungen, 1 Laden

Wohn- & Geschäftshaus

Hannover (List)
Podbielskistraße 104

Einheiten: 7 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Ronnenberg
Potsdamer Straße 5

Einheiten: 14 Wohnungen, 1 Praxis

Wohn- & Geschäftshaus

Hannover (Südstadt)
Sallstraße 89

Einheiten: 108 Wohnungen, 1 Laden

Mehrfamilienhaus

Hannover (Bemerode)
Oheriedentrift

Einheiten: 9 Wohnungen, 1 Laden

Wohn- & Geschäftshaus

Hannover (List)
Jakobistraße 20

Einheiten: 8 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Ronnenberg
Duclairstraße 8A

Einheiten: 10 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Südstadt)
Tiestestraße 1

Einheiten: 8 Wohnungen

Mehrfamilienhaus

Hannover (Ricklingen)
Pfarrstraße 56

Schreiben Sie uns gern eine E-Mail an:

info@lwk-immobilien.de

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