Großzügige + helle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten, sonniger Terrasse & Wintergarten

Objekt Nr. W 6495-3

Adresse/Details

30880 Laatzen (Rethen)
Objekt Nr. W 6495-3

Kaufpreis:
€ 155.000,-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
71.56 m²
2.00
1996

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare und ältere Menschen eignen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und besonders reizvoll sind der Wintergarten für die kalten Tage und der Garten mit Terrasse für die sonnigen Tage.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur/Diele mit Platz für eine Garderobe, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Terrasse/Garten, Badezimmer, Schlafzimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- gute Raumaufteilung

- sonnige Terrasse (Südwestausrichtung), Wintergarten, Gartenanteil mit Hintereingang

- Badezimmer mit Glasduschkabine und Waschmaschinenanschluss

- Laminat-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge

- Gegensprechanlage

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 67 kWh/(m²*a)

- Abstellraum im Dachboden

- PKW-Außenstellplatz

 

Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung, Innenbilder und Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Laatzen-Rethen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote (z. B. der Golfplatz in Gleidingen) sind in Rethen, Laatzen und Hannover (ca. 14 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsfläche bietet sich die unweit entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinmasch an. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B6, B443 und die Autobahn A7 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 155.000,-- EUR.

 

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB). Der Eigentümer möchte das Haus nur zusammen mit der Halle veräußern.

 

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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