Zur Vermietung steht eine moderne und ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare oder Familien mit einem Kind eignen.
Die großzügige Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Essdiele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Terrasse, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- 2021/2023 umfangreich renoviert und modernisiert
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Handtuchheizkörper, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- große und tlw. überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer
- Gartenanteil
- Parkett- und Feinsteinzeugfliesenbodenbeläge
- moderne und neuwertige Einbauküche mit Markengeräten, die bei Bedarf vom Vormieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden kann
- praktischer Einbauschrank im Flur
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 78 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Garage
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: 01.12.2023
- Nebenkosten: 205,-- EUR, inkl. Heizkosten
- Garage: 50,-- EUR
- Kaution: 3 Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil Anderten. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Anderten, im angrenzenden Kirchrode und im Zentrum von Hannover (ca. 14 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten Ihnen der unweit entfernt liegen Tiergarten und der Mittellandkanal. Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Tiergartenstraße, die Bundesstraße B65 und die Autobahnen A2, A7 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter für Sie!
