Zum Verkauf steht ein hübsches und gepflegtes Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1956 errichtet, fortlaufend instandgehalten und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Windfang, Flur, Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer
- Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
- Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- massive Bauweise, zweigeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Vollkeller
- ca. 98,72 m² Wohnfläche
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- moderne und gepflegte Einbauküche
- sonnige und überdachte Terrasse mit Markise (Südausrichtung)
- kleine Gartenoase mit Terrasse/Freisitz und Zierteich
- modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- Fliesen- und Laminatböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und überwiegend Rollläden
- Keller mit Waschküche, Abstellflächen, Heizungsraum, Hobbyraum und Kelleraußentreppe
- Gas-Zentralheizung aus 2019 und somit Bestandsschutz, Energiebedarfsausweis, 134,8 kWh/(m²*a)
- Glasfaseranschluss
- direkte am Grundstück gelegene Garage mit Stromanschluss
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Bothfeld, Nähe Stadtteilfriedhof Bothfeld. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Bothfeld, im angrenzenden Isernhagen-Süd und im Zentrum von Hannover (ca. 7,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Burgwedler Straße und die Autobahnen A2, A7 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 420.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
