Zum Verkauf steht eine ca. 75 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilien-/Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Paare, für Familien mit einem Kind oder zum Vermieten eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur/Diele, Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- gute Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- Balkon/Loggia mit Markise in Südwestausrichtung
- Badezimmer mit Glasduschkabine
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. Rollläden
- Granit-, Parkett-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung (Energieausweis wird erstellt)
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2020 vermietet. Eine detaillierte Objektbeschreibung, mit weiteren Bildern und Angaben zum Mietverhältnis, erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Hannover-Stöcken. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Stadtteil Stöcken und im Zentrum von Hannover (ca. 7 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Als Naherholungsflächen liegen die landschaftlich reizvolle Leinemasch (ca. 200 m) und der parkähnlich angelegte Stöckener Friedhof (ca. 700 m) unweit entfernt. Aus vermietungsstrategischen Gesichtspunkten ist die Nähe zu den Werken der Unternehmen Volkswagen und Continental sowie zahlreichen anderen ansässigen Unternehmen von Vorteil. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 mit Anschluss an die Autobahn A2 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 225.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
