Zum Verkauf steht eine schöne und ca. 54 m² große 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung, gelegen im 1. Ober- und im ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilien- bzw. eines Wohn- und Geschäftshauses (mit u. a. Wohnungen, Supermarkt, Drogerie, Zahnarzt, Möbelgeschäft, Sanitätshaus). Die Wohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten aus, die sich ideal für Singles, Berufspendler, Eltern eines studierenden Kindes, oder zum Vermieten eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- 1. Obergeschoss: Flur/Windfang, Badezimmer, Wohnzimmer mit offener Küche
- Dachgeschoss: kleines Arbeitszimmer im Erker, Schlafzimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute Raumaufteilung
- hohe Decken/Giebel im Dachgeschoss
- großer und sonniger Südwest-Balkon mit Markise
- Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- normale Einbauküche
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Laminat-, Teppich- und Linoleumbodenbeläge
- großer praktischer Einbauschrank im Flur/1. Obergeschoss
- Abstellfläche im Kniestock des Dachgeschosses
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 113 kWh/(m²*a)
- Abstellraum mit Strom im Dachboden
- Trockenboden zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradabstellmöglichkeit im Hauseingangsbereich
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und ruhiger Lage von Hannover, im Stadtteil Mühlenberg. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung, in den Nachbarstadtteilen Ricklingen und Wettbergen, sowie im Zentrum von Hannover (ca. 5 km) vielfältig vorhanden. Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B65 und B217 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 138.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de
