Zum Verkauf steht eine ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit reizvollem Ausblick, gelegen im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles, Paare oder zum Vermieten eignen.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- große Diele, Flur mit Einbauschrank, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- gute und ansprechende Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten
- sonniger Balkon/Loggia (Südausrichtung) mit Markise
- Badezimmer mit Wanne
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- PVC-, Fliesen- und Estrichbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- zwei Aufzüge
- Fernwärmeheizung aus 2013, Energiebedarfsausweis, 121 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im beliebten Stadtteil List. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitangebote sind in der List und im Zentrum von Hannover (ca. 4,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die grünen und weitläufigen Ufer des nur ca. 130 m entfernt liegenden Mittellandkanals und der ca. 950 m entfernt liegende Stadtwald Eilenriede. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Podbielskistraße und den Messeschnellweg/B3 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 155.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
