Zum Verkauf steht ein schöner und gepflegter Bungalow, der im Jahr 1973 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern eignen.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: Hauseingangsbereich mit Gäste-WC, Diele mit Abstellraum, Küche, Esszimmer, Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- freistehendes Haus in Massivbauweise, 1-geschossig, voll unterkellert
- ca. 133,70 m² Wohnfläche (ohne Terrasse)
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- Stäbchenparkett- und Fliesenbodenbeläge
- Holz- und Metallfenster, tlw. bodentief, mit Doppelverglasung und Rollläden
- gepflegte Einbauküche
- große, sonnige und tlw. überdachte Terrasse mit Markise (Südausrichtung)
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- tlw. ausgebauter Keller/Souterrain (ca. 132 m²) mit Gästezimmer, Badezimmer, Abstellräumen und Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden
- Öl-Zentralheizung, Energieausweis wird erstellt
- Garage mit elektrischem Tor (ca. 18 m²) und Tür zum Garten, gepflasterte Zufahrt
- gestaltete Gartenanlage, 796 m² großes Grundstück
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Der Bungalow liegt an einer ruhigen Anliegerstraße und in zentrumsnaher Wohnlage von Wolfsburg-Sandkamp, umgeben von kleinen Wald- und Wiesenflächen sowie in der Nähe des Mittellandkanals und des VW-Werks. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants, Kultur- und Freizeitangebote sind in Wolfsburg (ca. 3 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen (ca. 240 m) und ein Bahnhof liegt in ca. 2,5 km Entfernung. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B188, B248 und die Autobahn A39 (mit Anschluss an die A2) gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 370.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
