Zur Vermietung steht eine vollumfänglich sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ansprechender und hochwertiger Ausstattung, gelegen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und helle sowie großzügige Räumlichkeiten.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- großer Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, kleiner Flur mit Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer, Gäste-WC, Arbeitszimmer, Balkon/Loggia, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle und freundliche Räumlichkeiten
- in 2021/2022 saniert und modernisiert (Erstbezug)
- moderne Einbauküche mit Markengeräten
- sonniger Balkon (Südostausrichtung)
- stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glasduschkabine, Grohearmarturen, Handtuchheizkörper, Fenster und Radio/Lautsprecher
- modernes und durchdachtes Beleuchtungs- und Elektrikkonzept (indirekte und direkte LED-Deckenbeleuchtung, LAN-Netzwerk in allen Räumen, Glasfaser- und Kabelanschluss)
- Einbauschrank im Flur
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenstellplatz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, großes Erkerfenster
- Feinsteinzeugfliesen und Vinyl-/Designbodenbelag
- Fußbodenheizung im Gäste-WC und Badezimmer
- Gas-Etagenheizung, Energieausweis wird erstellt
- großer Kellerraum mit Strom, Gitterbox im Dachboden
- Fahrradkeller
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: sofort
- maximale Mietvertragslaufzeit: befristet auf 2 Jahre
- Nebenkosten: 200,-- EUR, zzgl. Heiz-, Strom- und Wasserkosten
- Mietsicherheit: drei Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zooviertel, einem der besten und beliebtesten Stadteile Hannovers. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind im Zooviertel und im Zentrum von Hannover (ca. 1 km bis zum Bahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der Stadtwald Eilenriede (nur ca. 400 m entfernt) und der Zoo-Hannover (ca. 900 m entfernt). Bus- und U-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B3 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!
