Zum Verkauf steht eine moderne und ca. 35 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2019 erbauten und somit noch recht jungen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnraum sowie eine hochwertige Ausstattung - ideal geeignet für Singles, Berufspendler und Eltern, deren Kinder in Hannover studieren. Aufgrund der sehr guten Wohnlage und einer hervorragenden Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante und nachhaltige Investmentmöglichkeit.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur mit Pantryküche, Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügiger und heller Wohnraum
- sonniger Balkon/Loggia (Südostausrichtung)
- neuwertige und moderne Einbauküche, Wandtisch mit zwei Barhockern
- Parkettfußboden, Fußbodenheizung
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glasduschkabine, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz
- Aufzug, barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischer Raffstoreanlage
- Videogegensprechanlage
- Fernwärmeheizung, Energiebedarfsausweis, 92,8 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung kann nach Vereinbarung und bei Bedarf möbliert übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hannover-Groß Buchholz und nur ca. 100 m vom Mittellandkanal entfernt, der mit seinen grünen und weitläufigen Ufern zum Spazierengehen, Fahrradfahren oder Joggen einlädt. Noch mehr Natur bietet der ca. 1,5 km entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede". Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Universitäten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung und im Zentrum von Hannover vielfältig vorhanden (ca. 5 km bis zum Hauptbahnhof). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und die U-Bahn-Haltestelle "Noltemeyerbrücke" (U3, U7, U9) liegt quasi direkt vor der Haustür.
Der Kaufpreis beträgt 189.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
