Moderne & komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon / Nähe Mittellandkanal

Objekt Nr. W 6505

Adresse/Details

30655 Hannover (Groß Buchholz)
Objekt Nr. W 6505

Kaufpreis:
€ 189.000,-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
35 m²
1.00
2019

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne und ca. 35 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2019 erbauten und somit noch recht jungen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnraum sowie eine hochwertige Ausstattung - ideal geeignet für Singles, Berufspendler und Eltern, deren Kinder in Hannover studieren. Aufgrund der sehr guten Wohnlage und einer hervorragenden Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger eine interessante und nachhaltige Investmentmöglichkeit.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur mit Pantryküche, Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- großzügiger und heller Wohnraum

- sonniger Balkon/Loggia (Südostausrichtung)

- neuwertige und moderne Einbauküche, Wandtisch mit zwei Barhockern

- Parkettfußboden, Fußbodenheizung

- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glasduschkabine, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenstellplatz

- Aufzug, barrierefreier Zugang zur Wohnung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischer Raffstoreanlage

- Videogegensprechanlage

- Fernwärmeheizung, Energiebedarfsausweis, 92,8 kWh/(m²*a)

- Kellerraum

- Tiefgaragenstellplatz

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung und bei Bedarf möbliert übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung mit Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in zentraler Lage von Hannover-Groß Buchholz und nur ca. 100 m vom Mittellandkanal entfernt, der mit seinen grünen und weitläufigen Ufern zum Spazierengehen, Fahrradfahren oder Joggen einlädt. Noch mehr Natur bietet der ca. 1,5 km entfernt liegende Stadtwald "Eilenriede". Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen, Universitäten, Restaurants und Freizeitangebote sind in der unmittelbaren Umgebung und im Zentrum von Hannover vielfältig vorhanden (ca. 5 km bis zum Hauptbahnhof). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und die U-Bahn-Haltestelle "Noltemeyerbrücke" (U3, U7, U9) liegt quasi direkt vor der Haustür.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 189.000,-- EUR.

 

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

WEITERE IMMOBILEN

Gute geschnittene & helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon + TG-Stellplatz
75 m²3.00 ZimmerBJ: 1975
€ 225.000,-
Hannover (Stöcken)
Wohnung
Großzügige & helle 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung/Hinterhaus (Erstbezug) in beliebter Lage / Nähe Lutherkirche
99 m²2.50 ZimmerBJ: 1954
€ 990,- MTL.
Hannover (Nordstadt)
Wohnung
Großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit Doppelgarage in guter Lage, Nähe Leinemasc
215 m²9.00 ZimmerBJ: 1959
Laatzen (Grasdorf)
Haus
Für Pärchen & Familien: Schönes Reihenhaus mit sonniger Terrasse und Garten in guter Wohnlage
4.00 ZimmerBJ: 2005
Garbsen
Haus
Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus (3 WE, 3 GE) in toller Lage, Nähe Maschsee!
BJ: 1962
Hannover (Südstadt)
Zinshaus / Renditeobjekt
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großem sonnigem Balkon in zentrumsnaher Lage
79.54 m²3.00 ZimmerBJ: 1998
€ 631,- MTL.
Hannover (Bemerode)
Wohnung
Luxuriöses Architektenhaus mit schönem Garten & vielseitig nutzbarer Halle/Kapitalanlage
261.03 m²5.00 ZimmerBJ: 1974
€ 1.398.000,-
Hannover (Wettbergen)
Haus
Moderne & komfortable 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon / Nähe Mittellandkanal
35 m²1.00 ZimmerBJ: 2019
€ 189.000,-
Hannover (Groß Buchholz)
Wohnung
Mitten in der schönen Altstadt: Großzügige & helle 3-Zimmer-ETW mit sonniger Loggia + PKW-Stellplatz
3.00 ZimmerBJ: 1982
Bad Münder
Wohnung
Wohnen auf einer Ebene im schönen Bungalow mit atriumähnlichen Garten in ruhiger zentraler Lage
125.02 m²4.00 ZimmerBJ: 1964
€ 320.000,-
Garbsen (Auf der Horst)
Haus
Doppelhaushälfte mit Charme & schönem Garten - Nähe Bornumer Holz
115 m²4.50 ZimmerBJ: 1920
€ 325.000,-
Hannover (Badenstedt)
Haus
Nähe Eilenriede & Mittellandkanal: Sonnige + großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
102.87 m²4.00 ZimmerBJ: 1960
€ 295.000,-
Hannover (Groß Buchholz)
Wohnung
Interessantes Wohnungspaket (3 Wohnungen + Ausbaureserve) in beliebter & zentraler Lage
129.7 m²5.50 ZimmerBJ: 1955
€ 320.000,-
Hannover (Nordstadt)
Zinshaus / Renditeobjekt
Nähe Waldsee & Zentrum: Renovierte + gepflegte 3-Zi.-Wohnung hell, großzügig & mit Balkon
77.03 m²3.00 ZimmerBJ: 1973
€ 463,- MTL.
Clausthal-Zellerfeld
Wohnung
Wohnen auf Zeit – Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage
68.9 m²2.00 ZimmerBJ: 1975
€ 520,- MTL.
Garbsen (Stelingen)
Wohnung
PROVISIONSFREI: Großzügige & helle 4-Zimmer-Wohnung mit Garage Nähe Leipzig und Halle
94.96 m²4.00 ZimmerBJ: 1975
€ 37.100,-
Wiedemar (Zschernitz)
Wohnung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung
59 m²3.00 ZimmerBJ: 1964
€ 495,- MTL.
Ronnenberg
Wohnung
Großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit schöner Gartenanlage & Pool in guter Wohnlage
184.51 m²7.00 ZimmerBJ: 1972
€ 448.000,-
Uetze
Haus
Freistehendes EFH in guter Lage - zum modernisieren/gestalten, ggf. erweitern - mit schönem Garten!
4.00 ZimmerBJ: 1956
Hannover (Groß Buchholz)
Haus
Schnuckeliges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger, grüner & zentrumsnaher Lage
79.98 m²4.00 ZimmerBJ: 1949
€ 375.000,-
Hannover (Misburg-Nord)
Haus

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten