Zur Vermietung steht eine ca. 89 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit hellen Räumlichkeiten und einer guten Aufteilung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ideal geeignet für Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, Gäste-WC, Küche, Wohndiele mit Balkon (1), großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (2), Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten, großzügige Raumaufteilung
- zwei Balkone
- modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- eine Kellerraum
- Fliesen- und Laminatfußbodenbeläge
- Einbauschränke
- Öl-Zentralheizung - Verbrauchsausweis, 118,98 kWh/(m²*a)
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: sofort
- Nebenkosten: 230,-- EUR inkl. Heizkosten
- Kaution: zwei Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung liegt an einer Anliegerstraße und in ruhiger sowie reizvoller Lage, in der Nähe des Waldsees, von Clausthal-Zellerfeld. Versorgungsmöglichkeiten (ca. 10 Minuten) zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie eine Bushaltestelle (ca. 5 Minuten) sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche und kulturelle Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, eine Universität (TU), Ämter, Ärzte etc. sowie Freizeitangebote sind in Clausthal-Zellerfeld (ca. 3 km bis ins Zentrum) vielfältig vorhanden.
Eine gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B241 und B242 gewährleistet.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Südstadt. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Restaurants, Banken, Ärzte und Freizeitangebote sind in der Südstadt und im Zentrum von Hannover (ca. 2,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bietet der nur ca. 350 m entfernt liegende Maschsee. Bus- und U-Bahnhaltestellen liegen fußläufig entfernt und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Straßen Rudolf-von-Bennigsen-Ufer, die Hildesheimer Straße und die Bundesstraßen B 3, B 6, B 65 gewährleistet.
