Zum Verkauf steht eine ansprechende und ca. 121 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss/Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1999 im Stil einer modernen Stadtvilla (Haus Nizza) errichtet wurde. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien mit ein bis zwei Kindern, oder ältere Menschen, die sich von einem Haus auf eine Wohnung verkleinern bzw. verändern möchten.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Diele mit Gäste-Bad und praktischem Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:
- solide Bauweise
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großzügige Raumaufteilung
- gepflegte und moderne Einbauküche
- Gäste-Bad/WC mit Dusche
- Badezimmer mit Dusche (ggf. Wanne möglich), Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Holzfenster mit Isolierverglasung, elektrischen Rollläden, tlw. bodentiefe Fenster und über Eck
- große und überdachte Terrasse (Südostausrichtung) mit elektrischer Markise und Wasseranschluss
- zugeordneter Gartenanteil
- Fahrstuhl, barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Videogegensprechanlage
- Teppich- und Fliesenbodenbeläge
- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 80,1 kWh/(m²*a)
- Kellerraum mit Strom/Licht
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
Link: www.celle.de/Kultur/Sehenswürdigkeiten/Parks-und-Gärten/Französischer-Garten/
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage der Residenzstadt Celle - zentral in der Nähe der historischen Altstadt, ruhig und direkt am schönen französischen Garten, einer denkmalgeschützten Parkanlage mit Teich aus dem 17. Jahrhundert.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants, Cafés, Sehenswürdigkeiten, Kultur- und Freizeitangebote sind in Celle (rd. 70.000 Einwohner) vielfältig vorhanden.
Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen und der Bahnhof (IC, ICE, S-Bahn) liegt nur ca. 1,5 km entfernt. Eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B3, B191 und B214 mit Autobahnanschluss an die A2 und die A7 gewährleistet. Hannover liegt ca. 38 km entfernt.
Der Kaufpreis beträgt 359.000,-- EUR.
* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
