Zwischen Expo-Park & Leinemasch: Sonnige & großzügige 2-Zimmer-ETW mit Balkon + Garage

Objekt Nr. W 6451

Adresse/Details

30880 Laatzen
Objekt Nr. W 6451

Kaufpreis:
€ 129.000,-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
59.95 m²
2.00
1971

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 60 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung, sowie helle Räumlichkeiten die sich ideal für z. B. Singles mit Platzbedarf, Paare oder zum Vermieten eignen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Balkon/Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- sonniger Balkon mit Markise (Südost-Ausrichtung)

- begrünter Innenhof

- Badezimmer mit Wanne und Fenster

- Stäbchenparkett-, Laminat- und Fliesenbodenbeläge

- Einbauschrank/Garderobe im Flur

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, ein Holzfenster im Schlafzimmer mit Doppelverglasung

- Gegensprechanlage

- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, 116,8 kWh/(m²*a)

- Kellerraum mit Strom

- Tiefgarage mit Schwingtor

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Laatzen. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte (z. B. das Leine-Center), Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Laatzen und in Hannover (ca. 9 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der Expo-Park Süd (ca. 600 m) und die landschaftlich reizvolle Leinemasch (ca. 1,5 km). Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ein S-Bahnhof liegt in ca. 1,5 km Entfernung. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Hildesheimer Straße, die Bundesstraßen B6, B443 und die Autobahn A7 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 129.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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