Ruhig, zentrumsnah & Nähe Leinemasch: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse

Objekt Nr. W 6527

Adresse/Details

30459 Hannover (Ricklingen)
Objekt Nr. W 6527

Kaufpreis:
€ 115.000,-
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
40.61 m²
1.00
1975

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 41 m² große 1-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch einen großen sowie hellen Wohnbereich mit offener Küche aus und sie ist fast barrierefrei (drei Stufen) und direkt über einen Außeneingang zu erreichen - ideal für z. B. ältere und/oder alleinstehende Menschen.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- Flur, großes Wohn- und Schlafzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Badezimmer, Abstellraum/Ankleide

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen:

- großer und heller Wohnbereich (ca. 24 m²)

- vielseitig nutzbarer Abstellraum mit Fenster und direktem Zugang zur Wohnung

- ca. 23 m² große und sonnige Südwest-Terrasse mit Markise und Einfriedung

- Badezimmer mit Dusche

- normale Einbauküche

- Fliesenbodenbeläge

- großes bodentiefes Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenjalousien

- Gegensprechanlage

- Gas-Zentralheizung, 208 kWh/(m²*a)

 

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine Wohnungsübergabe wäre nach Vereinbarung möglich.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt an einer großen und parkähnlich gestalteten Gartenfläche, in ruhiger und zentrumnaher Wohnlage von Hannover- Ricklingen. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken und Freizeitangebote sind in Ricklingen und im Zentrum von Hannover (ca. 3,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die ca. 450 m entfernt liegende Leinemasch, das Ricklinger Freibad und der ca. 1,5 km entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B3 und die B6 (Messeschnellweg) gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 115.000,--.

 

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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