Nähe Eilenriede & Mittellandkanal: Sonnige + großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt Nr. W 6434

Adresse/Details

30655 Hannover (Groß Buchholz)
Objekt Nr. W 6434

Kaufpreis:
€ 295.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Wohnung
102.87 m²
4.00
1960

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 103 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige und ansprechende Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Räumlichkeiten sowie einen rundum schönen Ausblick aus - ideal geeignet für Singles bzw. Paare mit Platzbedarf oder Familien mit ein bis zwei Kindern.

 

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- großer Flur mit Abstellraum und Platz für eine Garderobe, Küche mit Vorratsraum, Wohnzimmer, Zimmer mit Balkon/Loggia, Kinder-/Arbeitszimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster, Schlafzimmer mit Nische für z. B. einen Einbauschrank

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- Baujahr 1960

- sonniger Balkon/Loggia (Südausrichtung) mit Blick ins Grüne

- Parkett-, Teppich-, Fliesen- und PVC-Bodenbeläge

- Holzfenster mit Isolierverglasung

- Gegensprechanlage

- bereits modernisierte Elektrik

- wärmegedämmte Fassade

- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 98,7 kWh/(m²*a)

- praktische Abstellräume im Flur und in der Küche

- großer Kellerraum mit ca. 20 m² Nutzfläche, Licht und Steckdosen

 

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.

 

 

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage mit viel Umgebungsgrün, im bevorzugten Stadtteil Groß-Buchholz in Hannover. Am Klingerplatz sind Apotheken, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants usw. bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Haltestelle "Klingerstraße" (U3, U7, U9) liegt 5 Gehminuten entfernt.

Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie z. B. Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind außerdem in der List und im Zentrum von Hannover (ca. 5 km bis zum Bahnhof) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der schöne Stadtwald Eilenriede und der Mittellandkanal mit seinen weitläufigen Ufern (beide ca. 1 km entfernt).

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt 295.000,-- EUR.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

 

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

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