Reizvolle Lage Nähe Steinhuder Meer: 1- bis 2-Familienhaus mit vielen Möglichkeiten + schönem Garten

Objekt Nr. W 6412

Adresse/Details

31515 Wunstorf (Großenheidorn)
Objekt Nr. W 6412

Kaufpreis:
€ 448.000,-
Provision: 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. *
Objektart:
Wohnfläche ca.:
Grundstücksfläche ca.:
Zimmeranzahl:
Baujahr:
Haus
193.26 m²
935 m²
10.00
1961

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes und ca. 193 m² großes Ein- bis Zweifamilienhaus, welches im Jahr 1961 errichtet und im Jahr 1979 durch einen Anbau erweitert sowie umgestaltet wurde. Das Haus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich perfekt für Familien mit Kindern, zum Mehrgenerationenwohnen oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignen. Besondere Highlights sind der große Wintergarten, die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und die schöne Gartenanlage.

 

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Windfang, Treppenhaus, Flur, Küche mit geschlossener Loggia/Essbereich, Wohn-/Esszimmer, Wohnzimmer, Wintergarten, Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

- OG: Flur, Küche mit geschlossener Loggia/Essbereich, Wohn-/Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer, Kinder-/Arbeitszimmer

- DG: Flur, zwei Zimmer, WC, Abstellraum

 

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- solide Bauweise, 1- bis 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss/Spitzboden

- verklinkerte Fassade

- großzügige Raumaufteilung, helle Räumlichkeiten

- großer sonniger Wintergarten, sonnige Balkone

- Badezimmer im EG mit Dusche, Handtuchheizkörper und Fenster

- Badezimmer im OG mit Wanne, Handtuchheizkörper und Fenster

- Bad/WC im Keller und im Spitzboden

- überwiegend Kunststofffenster und tlw. Holzfenster mit Isolierverglasung

- Fliesen-, Laminat-, Teppich- und PVC-Bodenbeläge

- Vollkeller mit Waschküche, Vorratsraum, Abstellraum, Heizungs- und Lagerraum, großer Hobbykeller, Kelleraußentreppe

- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015, Energieausweis wird erstellt

- massives Nebengebäude mit Abstellraum, Garage mit elektrischem Tor, Geräteschuppen

- Zufahrt/Außenstellplätze

- großer und schöner Garten mit Zierteich

 

Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern mit unserem kostenlosen Exposé.

 

 

Lage:

Das Haus liegt an einer Anliegerstraße/Sackgasse in absolut ruhiger und landschaftlich reizvoller Wohnlage von Wunstorf-Großenheidorn, ca. 1,5 km vom Steinhuder Meer entfernt. Angrenzende Felder mit weitläufigen Wegen und kleine Wälder laden zum Spazierengehen, Joggen oder zum Radfahren ein. Umfangreiche Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Großenheidorn, im angrenzenden Steinhude und in Wunstorf (ca. 6 km bis in die Innenstadt) vielfältig vorhanden. Neustadt am Rübenberge liegt ca. 9 km entfernt und bis Hannover sind es ca. 28 km. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B441, B442 und die Autobahn A2 gewährleistet.

 

Weitere Informationen

Der Kaufpreis beträgt EUR 448.000,--.

 

* Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).

Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.

 

Vielleicht haben wir jetzt schon den passenden Käufer für Sie!

WEITERE IMMOBILEN

Helle + gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger & zentrumsnaher Lage
52 m²2.00 ZimmerBJ: 1949
€ 572,- MTL.
Hannover (Hainholz)
Wohnung
Zwischen Eilenriede & Tiergarten: Helle + modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
72 m²3.00 ZimmerBJ: 1962
€ 199.000,-
Hannover (Kirchrode)
Wohnung
Helles & freundliches 1-bis 2-Familienhaus mit großem Garten in bevorzugter Lage
165.74 m²6.50 ZimmerBJ: 1974
€ 435.000,-
Hannover (Badenstedt)
Haus
Schöne, helle & großzügige Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in guter Wohnlage
150 m²4.00 ZimmerBJ: 1985
€ 299.000,-
Hannover (Stöcken)
Wohnung
Zwischen Eilenriede & Stadtzentrum: Moderne + helle 2-Zimmer-ETW mit zwei Balkonen
52 m²2.00 ZimmerBJ: 1956
Hannover (Oststadt)
Wohnung
Familienfreundliches Reihenendhaus mit Platz, Sonne & viel Umgebungsgrün in beliebter Lage
147.85 m²6.00 ZimmerBJ: 1997
€ 495.000,-
Hemmingen (Arnum)
Haus
Großzügiges 1- bis 2-Familienhaus mit schöner Gartenanlage & Pool in guter Wohnlage
184.51 m²7.00 ZimmerBJ: 1972
€ 448.000,-
Uetze
Haus
Gepflegtes + großzügiges Zweifamilienhaus in guter Wohnlage / Nähe Hannover!
7.00 ZimmerBJ: 1974
Garbsen
Haus
Repräsentative & vielseitig nutzbare Gewerbefläche (z. B. Laden, Büro) in sehr guter Geschäftslage
1.00 ZimmerBJ: 1900
auf Anfrage
Hannover (Linden-Nord)
Einzelhandel
Exklusiver Bungalow mit Stil + Traumgrundstück in ruhiger & zentrumsnaher Lage
220 m²7.00 ZimmerBJ: 1963
€ 857.000,-
Helmstedt
Haus
Moderne + stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in beliebter & zentraler Lage
109.61 m²4.00 ZimmerBJ: 1921
€ 365.000,-
Hannover (Linden-Süd)
Wohnung
Gepflegtes Gewerbeobjekt mit modernen Büros, 2 Hallen, Werkstatt und großer Wohnung
BJ: 1993
Hemmingen (Arnum)
Hallen/Lager/Produktion
Kleine 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Terrasse Nähe Maschsee & Leinemasch
18.2 m²1.00 ZimmerBJ: 1995
€ 89.000,-
Hannover (Döhren)
Wohnung
Alleinlage mitten in der Natur! Interessantes Einfamilienhaus mit Platz & vielen Möglichkeiten
181.5 m²7.50 ZimmerBJ: 1870
Springe (Völksen)
Haus
Individuelles Einfamilienhaus mit schönen Räumlichkeiten & großem idyllischen Garten
127.03 m²5.00 ZimmerBJ: 1985
€ 415.000,-
Seelze (Letter)
Haus
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Mietern in zentraler Lage
50.68 m²3.00 ZimmerBJ: 1952
€ 118.000,-
Hannover (Ricklingen)
Wohnung
Ruhiges + landschaftlich reizvolles Wohnen im modernen & großzügigen Fachwerkhaus
153.77 m²4.00 ZimmerBJ: 1925
€ 265.000,-
Uetze
Haus
Zentraler geht es nicht! Großzügige & sehr helle 5-Zimmer-ETW mit interessanter Aufteilung
106.72 m²5.00 ZimmerBJ: 1960
€ 415.000,-
Hannover (Mitte)
Wohnung
Schöner Winkelbungalow in stadtnaher & landschaftlich reizvoller Wohnlage
102.3 m²3.50 ZimmerBJ: 1978
€ 385.000,-
Garbsen (Osterwald O.E.)
Haus
Stadtnah und sehr ruhig gelegenes Einfamilien-Reihenhaus im Bungalowstil
5.00 ZimmerBJ: 1978
Hannover (Bothfeld)
Haus

KONTAKT

Objekt Nr.
Linke Spalte
Rechte Spalte
Unten