Zum Verkauf steht ein Winkelbungalow mit atriumähnlich angelegten und uneinsehbaren Garten, welcher im Jahr 1972 erbaut wurde. Das Haus zeichnet sich durch eine ansprechende und zeitlose Architektur aus, mit großzügiger Raumaufteilung und hellen Räumlichkeiten - ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien mit ein bis zwei Kindern und ebenerdiges Wohnen.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: große Diele mit Essbereich und offen zum Wohnzimmer, Gäste-WC, Küche, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer 1, Kamin-/Wohnzimmer 2, Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:
- solide Bauweise, eingeschossig, nicht unterkellert, einseitig angebaut
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großzügige und moderne Raumaufteilung
- ca. 198,22 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- sonnige und ca. 36 m² große Terrasse mit Markise und Glasüberdachung
- gemütlicher Kamin
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Fliesen-, Laminat- und Teppichbodenbeläge
- Flur mit Oberlicht
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2020/2021, bodentief im Wohnzimmer und Essbereich
- Gas-Zentralheizung aus 2007, Energiebedarfsausweis, Effizienzklasse H
- Flachdach, perfekt geeignet für Solarthermie- und/oder Photovoltaikanlagen
- Garage mit Platz für zwei Autos und elektrischem Sektionaltor
- überdachte Abstellfläche für z. B. Fahrräder und Gartengräte
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Das Haus liegt an einer ruhigen Anliegerstraße, in landschaftlich reizvoller und zentrumsnaher Wohnlage von Neustadt am Rübenberge. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Neustadt am Rübenberge vielfältig vorhanden (ca. 2,5 km bis in die Innenstadt/Bahnhof). Die landschaftlich schöne Umgebung und das Steinhuder Meer (ca. 10 km entfernt) bieten viele Möglichkeiten zur Entspannung und für diverse sportliche Aktivitäten. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B6 und die Autobahn A2 gewährleistet. Hannover liegt ca. 28 km entfernt.
Der Kaufpreis beträgt 350.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Käufer für Sie!
