Modernisiertes Reihenhaus mit guter Aufteilung & schönem Garten

Zur Vermietung steht ein 2-geschossiges Reihenmittelhaus, welches im Jahre 1965 in massiver Bauweise errichtet und 2019 umfangreich modernisiert wurde. Das Haus verfügt über helle Räumlichkeiten und eine gute Raumaufteilung - ideal für ein Pärchen mit Platzbedarf oder Familien mit einem Kind.

Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:

- EG: Diele mit Gäste-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer

- OG: Diele, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- gepflegte Einbauküche, kleiner Essplatz

- modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster

- modernes Gäste-WC mit Fenster

- große und sonnige Terrasse (ca. 27 m² Grundfläche) mit Markise

- französischer Balkon

- gepflegte und gestaltete Gartenanlage mit Pavillon, gepflasterter Vorgarten

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrische Rollläden

- Hauseingangstür mit Sicherheitsverriegelung

- Vinyl- und Fliesenbodenbeläge

- Deckenspots

- Öl-Zentralheizung aus 2020, Energiebedarfsausweis, 147,9 kWh/(m²*a)

- Vollkeller

- Garage

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: 01.02.2025, ggf. auch früher

- Nebenkosten: 430,-- EUR, u. a. inkl. Wasser und Heizkosten

- Mietsicherheit: 3 Monatskaltmieten

- Garage: 30,-- EUR

- Tierhaltung: nach Absprache

Lage:

Das Haus liegt in zweiter Reihe an einem Privatweg, in ruhiger und zentraler Lage von Wedemark-Resse. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Banken, Ärzte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in Resse (teilweise), Wedemark (ca. 9,5 km bis Mellendorf), Garbsen (ca. 8 km bis Berenbostel), Langenhagen (ca. 9 km bis Kaltenweide) und Hannover (ca. 17 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bushaltestellen liegen fußläufig entfernt (ca. 25 m) und eine gute Verkehrsanbindung ist über verschieden Landstraße mit Autobahnanschluss (A 352, A 7 – ca. 10 km) gewährleistet. Landschaftlich reizvoll ist die Umgebung mit Wald-, Wiesen- und Moorflächen.