Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Größe von ca. 2.429 m². Das Grundstück ist vollständig mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern und gewachsenem Grün bewachsen und vermittelt eine besondere Atmosphäre mit hohem Maß an Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Der alte Baumbestand mit hohen Kiefern, Laubgehölzen und dichter Vegetation verleiht dem Grundstück einen besonderen Charakter. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, viel Grün und vereinzelt vorhandenen Einfamilienhäusern.
Die Erschließung erfolgt über einen Privatweg, wodurch sich eine angenehm zurückgezogene Lage mit wenig Durchgangsverkehr ergibt.
Bei dem Grundstück handelt es sich aktuell nicht um Bauland. Eine Bebauung ist derzeit nicht vorgesehen beziehungsweise mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Perspektivisch könnte eine zukünftige Entwicklung denkbar sein, hierzu bestehen jedoch keine verbindlichen Zusagen oder Genehmigungen.
Derzeit eignet sich das Grundstück insbesondere für Freizeitaktivitäten, Erholung, Naturfreunde oder verschiedene Hobby- und Nutzungsmöglichkeiten im Grünen.
Highlights
- Ca. 2.429 m² großes Grundstück
- Vollständig eingewachsen mit altem Baum- und Strauchbestand
- Eindrucksvolle, naturbelassene Atmosphäre
- Erschließung über Privatweg
- Großzügiges Grundstück mit hoher Privatsphäre
- Umgebung geprägt von Wald- und Grünflächen
- Vereinzelt vorhandene Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft
- Aktuell kein Bauland
- Interessantes Grundstück mit möglicher langfristiger Perspektive
- Vielfältige Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten
Lage:
Wedemark (Bissendorf-Wietze) liegt nördlich von Hannover in der Region Hannover und ist eine attraktive Gemeinde mit rund 30.000 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen und bietet eine gelungene Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Wedemark zeichnet sich durch viel Grün, Naherholungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Atmosphäre aus. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover ermöglicht kurze Wege zu Arbeitsplätzen und urbanen Angeboten, während der Wohnort selbst dörflichen Charakter bewahrt.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Natur und weitläufigen Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Grundschulen in der Gemeinde gut erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet oder sind in den umliegenden Ortsteilen vorhanden.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich praktisch. Die Autobahn A7 ist in etwa zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Hannover sowie in die umliegenden Regionen. Mit dem Auto gelangt man in ca. zwanzig bis fünfundzwanzig Minuten in die Innenstadt von Hannover. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei Busverbindungen die Ortsteile miteinander verbinden und Anschluss an das regionale Nahverkehrsnetz bieten.
Für die Versorgung des täglichen Bedarfs stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte sind in etwa fünf bis zehn Minuten mit dem Auto erreichbar. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls in der Umgebung vertreten.
Die Freizeitgestaltung profitiert von der naturnahen Lage. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Region und laden zu Ausflügen ein. Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das Gemeindeleben. Auch größere Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen in Hannover sind dank der guten Anbindung in angemessener Zeit erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als idealer Standort für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde nutzen möchten.
Der Kaufpreis beträgt 25.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 9,52 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages.
