Zur Vermietung steht eine loftartige und ca. 75 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung, gelegen im 4. Obergeschoss eines repräsentativen und denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung bietet großzügige und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles oder Paare eignen die etwas Außergewöhnliches suchen und zentral wohnen sowie ggf. arbeiten möchten.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- breiter Flur, Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Badezimmer, praktischer Abstellraum
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- großzügige Raumaufteilung, helle und interessante Räumlichkeiten
- große Holzrundbogenfenster mit Isolierverglasung und Sprossen
- moderne Einbauküche
- Vinyl-/Designbodenbelag und Fliesen
- modernes Badezimmer mit Dusche, Glasduschkabine und Handtuchheizkörper
- Deckenspots im Flur
- Fernwärmeheizung, die Vorlage eines Energieausweises entfällt nach § 16 EnEV
- bei Bedarf ein großer Kellerraum
- bei Bedarf ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze
Vermietungskonditionen:
- Bezugsfrei ab: 01.09.2024
- Nebenkosten: 390,-- EUR, inkl. Kosten für Heizung, Wasser und Strom
- Kaution: drei Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Hannover, an einer ruhigen Anliegerstraße. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Hannover vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten der Stadtwald Eilenriede (ca. 1,5 km entfernt) und die Herrenhäuser Gärten (ca. 1,3 km entfernt). Bus-, U-Bahnhaltestellen und der Hauptbahnhof (ca. 300 m) sind fußläufig erreichbar.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese bestmöglich Vermieten oder verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de. Vielleicht haben wir ja jetzt schon den passenden Mieter/Käufer für Sie!
