Zum Verkauf steht eine ca. 72 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Singles mit Platzbedarf, Paare und Familien mit einem Kind eignen. Aufgrund einer sehr guten Vermietbarkeit ist die Wohnung auch für Kapitalanleger ein interessantes Investmentobjekt.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur/Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute und großzügige Raumaufteilung
- Balkon Richtung Nordost
- Einbauküche
- modernes Badezimmer mit Wanne, Deckenspots, Fenster und Handtuchheizkörper
- Laminat- und Fliesenbodenbeläge
- praktischer Einbauschrank
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2017
- Gegensprechanlage
- Gas-Etagenheizung, Durchlauferhitzer, Energieverbrauchsausweis, 87,0 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
Die Wohnung ist derzeitig noch vermietet und ab dem 01.11.2025 bezugsfrei. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem kostenlosen Exposé.
Lage:
Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Döhren. Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Döhren und im Zentrum von Hannover (ca. 4,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die nur ca. 750 m entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinemasch, sowie der ca. 1,8 km entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und eine sehr gute Verkehrsanbindung ist über die Hildesheimer Straße und die Bundesstraße B6 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 249.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
