Großzügige & helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bevorzugter Lage

Zur Vermietung steht eine renovierte und ca. 72 m² große 2-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1986 erbaut wurde. Die Wohnung zeichnet sich durch ein großes Wohn-/Esszimmer, eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten aus, die sich perfekt für Singles Paare eignen.

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

- großer Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon und Abstellnische, Schlafzimmer, Badezimmer

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:

- helle und freundliche Räumlichkeiten

- großzügige Raumaufteilung

- gepflegte Einbauküche mit u. a. Herd, Spülmaschine und Kühlschrank

- sonniger Balkon (Westausrichtung)

- modernes Badezimmer mit Wanne/Duschecke, Fenster und Handtuchheizkörper

- Stäbchenparkett- und Fliesenbodenbeläge

- Holzfenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden

- Fahrstuhl (auf halber Treppe bzw. im 1,5 OG oder 2,5 OG)

- Gegensprechanlage

- Gas-Zentralheizung, Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse D, kWh/(m²*a)

- Kellerraum

Vermietungskonditionen:

- Bezugsfrei ab: sofort

- Nebenkosten: 230,-- EUR, inkl. Heizkosten

- Kaution: drei Monatskaltmieten

Lage:

Die Wohnung liegt in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover-Ricklingen. Versorgungsmöglichkeiten, Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Ricklingen und im Zentrum von Hannover (ca. 3,5 km) vielfältig vorhanden. Einen besonderen Erholungs- und Freizeitwert bieten die ca. 300 m entfernt liegende und landschaftlich reizvolle Leinemasch, die Ricklinger Kiesteiche und der ca. 1,3 km weit entfernt liegende Maschsee. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie ein S-Bahnhof liegen fußläufig entfernt. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraßen B3, B6 und B65 gewährleistet.