Zum Verkauf steht eine ca. 85 m² große 3-Zimmer-Eigentumswohnung, gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten und laufend instandgehaltenen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, die sich ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien mit einem Kind und ältere bzw. körperlich eingeschränkte Menschen eignet.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Wohnungseingangsbereich mit Garderobe, Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Balkonzugang, Gäste-Bad/WC, Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer, Badezimmer
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen/Details zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- großzügige Raumaufteilung
- barrierefreier Zugang, Hauseingangsbereich mit Rampe, Fahrstuhl neben dem Treppenhaus
- sonniger Balkon/Loggia mit Markise und Rollladen
- gepflegte Ausstattung im Stil der 70/80er-Jahre
- Einbauküche
- Gäste-Bad/WC mit Dusche
- Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenstellplatz und Fenster
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (aus dem Jahr 2000) und Rollläden
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Teppich-, PVC- und Fliesenbodenbeläge
- Gegensprechanlage
- weiterer Abstellraum im 1. Obergeschoss, im Hausflur neben dem Fahrstuhl
- Müllschlucker
- großer Kellerraum mit Strom/Licht
- wärmegedämmte Fassade (aus den 90er-Jahren)
- Fernwärmeheizung, Energieverbrauchsausweis, Effizienzklasse D, 106,3 kWh/(m²*a)
- Garage
Die Wohnung kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler und guter Wohnlage von Ronnenberg, im Stadtteil Empelde. Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Empelde sowie in Hannover vielfältig vorhanden (ca. 7 km bis in die Innenstadt). Bus- Straßenbahn- und S-Bahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist u. a. über die Bundesstraße B65 gewährleistet.
Der Kaufpreis beträgt 215.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de
