Dieser Bungalow aus dem Jahr 1968 besticht durch seine zeitlose Gestaltung, eine ruhige, ausgewogene Formensprache und eine ausgeprägte horizontale Linienführung, die dem Gebäude eine stilvolle und zugleich zurückhaltende Präsenz verleiht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der durchdachte Grundriss folgt einem klassischen Bungalowkonzept mit fließenden Übergängen und klaren Sichtachsen. Das ca. 629 m² große Grundstück ergänzt das Haus ideal und verfügt über einen ansprechend angelegten Garten, der durch seine gewachsene Struktur ein hohes Maß an Privatsphäre bietet.
Das Herzstück bildet der repräsentative Wohn- und Essbereich mit weitläufigen, bodentiefen Fensterfronten. Diese öffnen den Raum zum Garten hin und machen das Außen zu einem integralen Bestandteil des Wohnens. Eine großzügige Terrasse befindet sich im hinteren Grundstücksbereich und bietet einen sonnigen Aufenthaltsort. Ergänzt wird diese durch eine weitere Terrasse im Garten, die zusätzliche Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich schafft.
Die konsequent eingeschossige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und unterstreicht die klare architektonische Linie des Hauses. Ergänzend bietet der Keller vielseitig nutzbare Flächen. Eine Doppelgarage komplettiert das Ensemble funktional.
Die Immobilie befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit einer Aufstockung mit einem Teilgeschoss. Damit eröffnet sich die Chance, die bestehende Architektur behutsam weiterzuentwickeln und zusätzliche, hochwertige Wohnflächen zu realisieren.
Die Raumaufteilung des Hauses gestaltet sich wie folgt:
- EG: Windfang, Diele mit Garderobe und Gäste-WC, Küche, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-/Esszimmer, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Kinder-/Gästebad, Arbeitszimmer, kleiner Flur mit separatem Hauseingang und Pantryküche (Einliegerwohnung möglich)
Weitere Highlights auf einen Blick:
- freistehendes Haus, solide Bauweise, eingeschossig, unterkellert
- großzügige und durchdachte Raumaufteilung, ca. 166 m² Wohnfläche ohne Terrassen
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- Einbauküche
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster
- Kinder-/Gästebad mit Dusche und Fenster
- Lichtkuppeln
- Marmor-, Fliesen-, Teppich- und Linoliumbodenbeläge bzw. Estrich
- Holzfenster mit Doppel- sowie Isolierverglasung (1987, 2006, 2013) und elektrischen Rollläden
- schöne Garten-/Außenanlage mit zwei großen und sonnigen Terrassen
- Keller/Souterrain in weißer Wanne mit großem Hobbyraum, zwei Kellerräumen, Heizungsraum, Kelleraußeneingang
- Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2016, Energieausweis wird erstellt
- ca. 30 m² große Doppelgarage
Das Haus kann nach Vereinbarung übergeben werden. Eine detaillierte Objektbeschreibung erhalten Sie gern auf Anfrage mit unserem Exposé.
Der Kaufpreis beträgt 798.000,-- EUR.
Die Käuferprovision beträgt 2,98 inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig nach Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages. Mit dem Eigentümer dieser Immobilie wurde ein provisionspflichtiger Makleralleinauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen (gemäß § 656c BGB).
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