Zur Vermietung steht eine vollumfänglich sanierte und ca. 88 m² große 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung und helle Räumlichkeiten, ideal geeignet für Singles, Paare, Familien mit einem Kind und ältere bzw. körperlich eingeschränkte Menschen. Ein besonderes Highlight ist der große und sonnige Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.
Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:
- Flur, offene Küche zum Wohn-/Esszimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Gäste-Bad/WC; Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen z. B.:
- helle und freundliche Räumlichkeiten
- gute Raumaufteilung
- Erstbezug nach vollständiger Sanierung in 2025
- neue und moderne Einbauküche, u. a. mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
- großer und sonniger Balkon/Loggia
- modernes Gäste-Bad/WC mit Glasduschkabine
- modernes Badezimmer en Suite mit Wanne, Fenster und Handtuchheizkörper
- Deckenspots in den Bädern und im Flur
- Fliesen- und Parkettbodenbeläge
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- barrierefreier Zugang zum Haus und zur Wohnung
- zwei Aufzüge
- Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, 144,9 kWh/(m²*a)
- Kellerraum
- Fahrradkeller, Waschküche und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- großer zum Haus gehöriger Parkplatz
Vermietungskonditionen:
- bezugsfrei ab: sofort
- Nebenkosten: 395,-- EUR, inkl. Heizkosten, zzgl. Wasser- und Stromkosten
- Kaution: drei Monatskaltmieten
Lage:
Die Wohnung liegt direkt an einem kleinen Wald, in ruhiger und zentraler Wohnlage von Hannover, im bevorzugten Stadtteil Bothfeld. Versorgungsmöglichkeiten (u. a. Pennymarkt ca. 350 m), Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, Ärzte, Banken, Restaurants und Freizeitangebote sind in Bothfeld, im benachbarten Isernhagen-Süd und im Zentrum von Hannover (ca. 6,5 km bis zum Hauptbahnhof) vielfältig vorhanden. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig bzw. in 5 Minuten zu erreichen. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist u. a. durch die Bundesstraße B3 und Autobahn A2 gewährleistet.
Sie sind selbst Eigentümer einer Immobilie in dieser Lage und Sie möchten diese zeitnah und zum optimalen Preis verkaufen? Dann sprechen Sie uns gerne an, unter Telefon 0511-8998770 oder per E-Mail info@lwk-immobilien.de.
